アイ・セレブ薬院の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万

201520172019202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の54.6万/㎡から2026年は62.9万/㎡へ、11年間で15.2%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では37.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万4万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の55,667円から2025年には59,844円へ、7.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

2K

12件

1,248万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2K	12件	1,248万	1,130万	1,370万

階数別の㎡単価

1-3階

54.3万/㎡

3件

4-7階

51.3万/㎡

9件

8階以上

49.1万/㎡

3件

物件概要

所在地	福岡県福岡市中央区薬院3丁目11-10
築年月	2006年11月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	68戸
分譲会社	アイ・アンド・アイ福岡
施工会社	旭工務店
管理会社	フィットコーポレーション
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

薬院駅

西鉄天神大牟田線 / 福岡市営地下鉄七隈線

徒歩4分

学区情報

小学校

福岡市立平尾小学校

中学校

福岡市立平尾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アイ・セレブ薬院	2006	68戸	62.9万	1,550万
エステートモア薬院	1997	80戸	51.2万	1,130万
サンリヤン薬院公園	2002	76戸	81.3万	6,280万
ダイアパレスプライムコート薬院	2001	67戸	49.7万	2,780万
ライオンズマンション薬院第３	1980	31戸	46.8万	3,850万
薬院パークファミリア	1980	39戸	38.8万	3,180万
セントポリア薬院	1992	20戸	-	-
ダイナコート・グランデュール薬院	1990	27戸	28.4万	648万
東峰マンション第２薬院	1978	25戸	33.0万	1,880万
エンクレスト薬院NOBLE	2014	91戸	53.7万	1,650万
サングレート薬院駅ロイヤルウィン	2003	155戸	89.4万	4,980万

売買データ分析（15件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2026
2K	50.8万	50.8万	50.8万	48.7万	-	45.9万	49.1万	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	4〜6階	1LDK	20㎡〜	1,550万	62.94万/㎡
2024年8月	10〜11階	2K	20㎡〜	1,220万	49.54万/㎡
2024年3月	10〜11階	2K	20㎡〜	1,200万	48.73万/㎡
2024年3月	10〜11階	2K	20㎡〜	1,210万	49.13万/㎡
2022年9月	4〜6階	2K	20㎡〜	1,130万	45.89万/㎡
2021年4月	4〜6階	2DK	20㎡〜	1,200万	48.73万/㎡
2020年11月	4〜6階	2K	20㎡〜	1,200万	48.73万/㎡
2019年3月	4〜6階	2K	20㎡〜	1,250万	50.76万/㎡
2018年9月	4〜6階	2K	20㎡〜	1,250万	50.76万/㎡
2017年3月	4〜6階	2K	20㎡〜	1,250万	50.76万/㎡
2017年10月	4〜6階	2K	20㎡〜	1,250万	50.76万/㎡
2016年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,300万	52.79万/㎡
2016年1月	1〜3階	2K	20㎡〜	1,320万	53.6万/㎡
2015年7月	1〜3階	2K	20㎡〜	1,320万	53.6万/㎡
2015年11月	1〜3階	2K	20㎡〜	1,370万	55.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（176件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の94%）で、平均月額56,636円。2DKなら月額85,667円が相場です。

1K

56,000円

53,000〜60,000円

2K

56,636円

49,000〜69,000円

2DK

85,667円

84,000〜88,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

2件

5〜8万

168件

8〜10万

6件

全 176 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	7〜9階	2K	20㎡〜	53,000円	2,152円/㎡
2025年8月	7〜9階	2K	20㎡〜	60,000円	2,416円/㎡
2025年8月	4〜6階	2K	20㎡〜	60,000円	2,817円/㎡
2025年8月	4〜6階	2K	20㎡〜	60,000円	2,436円/㎡
2025年8月	7〜9階	2K	20㎡〜	60,000円	2,436円/㎡
2025年6月	1〜3階	2K	20㎡〜	59,500円	2,416円/㎡
2025年6月	1〜3階	2K	20㎡〜	57,000円	2,314円/㎡
2025年3月	4〜6階	2K	20㎡〜	60,000円	2,436円/㎡
2025年3月	7〜9階	2K	20㎡〜	53,000円	2,152円/㎡
2025年1月	1〜3階	2K	20㎡〜	69,000円	2,801円/㎡
2025年1月	7〜9階	2K	20㎡〜	60,000円	2,436円/㎡
2025年12月	4〜6階	2K	20㎡〜	63,000円	2,537円/㎡
2025年12月	4〜6階	2K	20㎡〜	63,000円	2,558円/㎡
2025年11月	4〜6階	2K	20㎡〜	60,000円	2,436円/㎡
2025年11月	10〜11階	2K	20㎡〜	60,000円	2,416円/㎡
2025年11月	10〜11階	2K	20㎡〜	60,000円	2,436円/㎡
2024年8月	7〜9階	2K	20㎡〜	53,000円	2,152円/㎡
2024年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	58,000円	2,355円/㎡
2024年8月	7〜9階	2K	20㎡〜	58,000円	2,355円/㎡
2024年8月	4〜6階	2K	20㎡〜	57,000円	2,314円/㎡
2024年7月	1〜3階	2K	20㎡〜	59,000円	2,395円/㎡
2024年7月	4〜6階	2K	20㎡〜	57,000円	2,296円/㎡
2024年7月	4〜6階	2K	20㎡〜	57,000円	2,314円/㎡
2024年7月	7〜9階	2K	20㎡〜	60,000円	2,436円/㎡
2024年6月	7〜9階	2K	20㎡〜	60,000円	2,436円/㎡
2024年2月	7〜9階	2K	20㎡〜	53,000円	2,152円/㎡
2024年2月	4〜6階	2K	20㎡〜	60,000円	2,416円/㎡
2024年2月	4〜6階	2K	20㎡〜	55,000円	2,233円/㎡
2024年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	60,000円	2,436円/㎡
2024年2月	4〜6階	2K	20㎡〜	55,000円	2,292円/㎡

他 146 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。