エンクレスト薬院NOBLEの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

11万9万7万5万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の72,000円から2026年には77,000円へ、6.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.5%です。

間取り別の売買相場

2K

3件

1,708万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2K	3件	1,708万	1,650万	1,780万

物件概要

所在地	福岡県福岡市中央区薬院3丁目12-16
築年月	2014年2月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	91戸
専有面積	25.83m² ～ 30.75m²
分譲会社	ワコーエステートえん
施工会社	未来図建設
管理会社	えん

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

薬院駅

西鉄天神大牟田線 / 福岡市営地下鉄七隈線

徒歩5分

🚉

薬院大通駅

福岡市営地下鉄七隈線

徒歩6分

学区情報

小学校

福岡市立平尾小学校

中学校

福岡市立平尾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エンクレスト薬院NOBLE	2014	91戸	53.7万	1,650万
セントポリア薬院	1992	20戸	-	-
薬院パークファミリア	1980	39戸	38.8万	3,180万
エステート・モア薬院通り	2000	138戸	-	-
アクロス薬院グレイステージ	2025	21戸	140.7万	4,400万
ダイアパレスプライムコート薬院	2001	67戸	49.7万	2,780万
ライオンズマンション薬院第３	1980	31戸	46.8万	3,850万
サンリヤン薬院公園	2002	76戸	81.3万	6,280万
シック薬院	1980	14戸	47.3万	4,320万
アイ・セレブ薬院	2006	68戸	62.9万	1,550万
グランドメゾン薬院ザ・タワーレジデンス	2022	81戸	127.6万	6,850万

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2021	2022
2K	57.9万	54.4万	-

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年2月	7〜9階	1DK	30㎡〜	1,650万	53.66万/㎡
2021年2月	10〜12階	2K	30㎡〜	1,695万	55.13万/㎡
2021年1月	7〜9階	2K	30㎡〜	1,650万	53.66万/㎡
2020年7月	10〜12階	2K	30㎡〜	1,780万	57.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（192件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の48%）で、平均月額79,828円。2Kなら月額79,828円が相場です。

ワンルーム

67,400円

63,000〜78,000円

1K

68,195円

57,000〜85,000円

1DK

80,714円

77,000〜85,000円

1LDK

83,714円

73,000〜95,000円

1SLDK

75,500円

71,000〜80,000円

2K

79,828円

70,000〜95,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の66%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

127件

8〜10万

65件

全 192 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	1〜3階	1K	25㎡〜	75,000円	2,904円/㎡
2026年1月	13〜14階	1K	30㎡〜	78,000円	2,536円/㎡
2026年1月	13〜14階	1K	25㎡〜	78,000円	3,020円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	83,000円	3,213円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	82,000円	3,175円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	82,000円	3,175円/㎡
2025年8月	10〜12階	2K	30㎡〜	88,000円	2,862円/㎡
2025年8月	10〜12階	1K	25㎡〜	83,000円	3,213円/㎡
2025年7月	1〜3階	1K	25㎡〜	64,000円	2,478円/㎡
2025年7月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	95,000円	3,089円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	85,000円	3,291円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	85,000円	3,291円/㎡
2025年6月	13〜14階	2K	30㎡〜	90,000円	2,927円/㎡
2025年5月	4〜6階	2K	30㎡〜	82,000円	2,667円/㎡
2025年4月	13〜14階	2K	30㎡〜	95,000円	3,089円/㎡
2025年4月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	85,000円	2,764円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	25㎡〜	83,000円	3,213円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	25㎡〜	85,000円	3,291円/㎡
2025年4月	7〜9階	2K	30㎡〜	92,000円	2,992円/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	83,000円	3,213円/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	80,000円	3,097円/㎡
2025年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	80,000円	3,097円/㎡
2025年2月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	90,000円	2,927円/㎡
2025年1月	7〜9階	2K	30㎡〜	90,000円	2,927円/㎡
2025年11月	7〜9階	1K	25㎡〜	83,000円	3,213円/㎡
2024年9月	4〜6階	2K	30㎡〜	89,000円	2,894円/㎡
2024年9月	10〜12階	2K	30㎡〜	87,000円	2,829円/㎡
2024年9月	10〜12階	2K	30㎡〜	87,000円	2,829円/㎡
2024年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	75,000円	2,904円/㎡
2024年8月	13〜14階	1K	25㎡〜	75,000円	2,904円/㎡

他 162 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。