エステート・モア薬院通り（築26年）の相場・売買履歴

賃料の推移

10万8万6万4万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の56,467円から2026年には73,800円へ、30.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

物件概要

所在地	福岡県福岡市中央区薬院3丁目11-30
築年月	2000-02（築26年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	138戸

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

薬院大通駅

福岡市営地下鉄七隈線

徒歩5分

🚉

薬院駅

西鉄天神大牟田線 / 福岡市営地下鉄七隈線

徒歩7分

学区情報

小学校

福岡市立平尾小学校

中学校

福岡市立平尾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外
高潮	浸水想定 3m以上5m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エステート・モア薬院通り	2000	138戸	-	-
エンクレスト薬院NOBLE	2014	91戸	53.7万	1,650万
シック薬院	1980	14戸	47.3万	4,320万
セントポリア薬院	1992	20戸	-	-
薬院パークファミリア	1980	39戸	38.8万	3,180万
アクロス薬院グレイステージ	2025	21戸	140.7万	4,400万
ライオンズマンション薬院第３	1980	31戸	46.8万	3,850万
ロマネスク薬院	1980	16戸	36.6万	2,750万
サンリヤン薬院公園	2002	76戸	81.3万	6,280万
ダイアパレスプライムコート薬院	2001	67戸	49.7万	2,780万
グランドメゾン薬院ザ・タワーレジデンス	2022	81戸	127.6万	6,850万

福岡市中央区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	6.2万円	2,553円	3,841
1DK/1LDK	9.2万円	2,759円	2,999
2K/2DK	7.9万円	2,679円	820
2LDK	17.0万円	2,999円	1,459
3LDK+	18.5万円	2,436円	659

賃貸データ分析（700件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の99%）で、平均月額61,762円。2Kなら月額61,762円が相場です。

1LDK

67,600円

62,000〜73,000円

2K

61,762円

45,000〜87,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

22件

5〜8万

659件

8〜10万

19件

全 700 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年3月	1〜3階	2K	25㎡〜	79,000円	3,160円/㎡
2026年3月	10〜12階	2K	25㎡〜	69,000円	2,760円/㎡
2026年3月	10〜12階	2K	25㎡〜	84,000円	3,360円/㎡
2026年3月	4〜6階	2K	25㎡〜	82,000円	3,280円/㎡
2026年3月	7〜9階	2K	25㎡〜	83,000円	3,320円/㎡
2026年3月	7〜9階	2K	25㎡〜	75,000円	3,000円/㎡
2026年3月	10〜12階	2K	25㎡〜	76,000円	3,040円/㎡
2026年3月	10〜12階	2K	25㎡〜	81,000円	3,240円/㎡
2026年3月	13〜15階	2K	25㎡〜	74,000円	2,960円/㎡
2026年3月	10〜12階	2K	25㎡〜	74,000円	2,960円/㎡
2026年3月	4〜6階	2K	25㎡〜	74,000円	2,960円/㎡
2026年3月	4〜6階	2K	25㎡〜	79,000円	3,160円/㎡
2026年3月	7〜9階	2K	25㎡〜	80,000円	3,200円/㎡
2026年3月	13〜15階	2K	25㎡〜	79,000円	3,160円/㎡
2026年3月	10〜12階	2K	25㎡〜	73,000円	2,920円/㎡
2026年3月	10〜12階	2K	25㎡〜	78,000円	3,120円/㎡
2026年2月	13〜15階	2K	25㎡〜	72,000円	2,880円/㎡
2026年2月	4〜6階	2K	25㎡〜	76,000円	3,040円/㎡
2026年2月	13〜15階	2K	25㎡〜	75,000円	3,000円/㎡
2026年2月	10〜12階	2K	25㎡〜	64,000円	2,560円/㎡
2026年2月	10〜12階	2K	25㎡〜	79,000円	3,160円/㎡
2026年2月	13〜15階	2K	25㎡〜	74,000円	2,960円/㎡
2026年2月	13〜15階	2K	25㎡〜	79,000円	3,160円/㎡
2026年2月	13〜15階	2K	25㎡〜	70,000円	2,800円/㎡
2026年2月	7〜9階	2K	25㎡〜	71,000円	2,840円/㎡
2026年2月	10〜12階	2K	25㎡〜	71,000円	2,840円/㎡
2026年1月	4〜6階	2K	25㎡〜	65,000円	2,600円/㎡
2026年1月	4〜6階	2K	25㎡〜	63,000円	2,520円/㎡
2026年1月	1〜3階	2K	25㎡〜	76,000円	3,040円/㎡
2026年1月	1〜3階	2K	25㎡〜	61,000円	2,440円/㎡

他 670 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。