オークヒルズ平尾倶楽部
福岡県福岡市中央区平尾5丁目16-28 | 築37年 | 13戸
最新データ
2026年3月
売買14件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は43.6万円。周辺エリア平均（33.5万円）を30.2%上回って、福岡市中央区全体の平均（53.0万円）より17.7%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2017202020222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の32.5万/㎡から2026年は43.6万/㎡へ、9年間で34.3%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では30.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万12万11万10万9万
202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2020年の108,333円から2022年には120,000円へ、10.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の85%・11件）で、平均3,917万円です。4LDKが最も高く平均3,917万円、3LDKは平均3,730万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
2件 |
3,730万 |
3,480万 |
3,980万 |
| 4LDK |
11件 |
3,917万 |
2,890万 |
5,850万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区平尾5丁目16-28 |
|---|
| 築年月 | 1989年4月（築37年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 13戸 |
|---|
| 専有面積 | 114.89m² ～ 134.16m² |
|---|
| 分譲会社 | 東進不動産 ＫＢＣウキコホームセンター |
|---|
| 施工会社 | 新井組 |
|---|
| 管理会社 | 新栄総合管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
- |
29.5万 |
25.8万 |
21.9万 |
- |
43.6万 |
43.6万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
高層 |
4LDK |
130㎡〜 |
5,850万 |
43.61万/㎡ |
| 2025年12月 |
高層 |
4LDK |
130㎡〜 |
5,850万 |
43.61万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
3SLDK |
110㎡〜 |
3,850万 |
33.52万/㎡ |
| 2021年2月 |
高層 |
4LDK |
130㎡〜 |
2,890万 |
21.87万/㎡ |
| 2020年7月 |
高層 |
4LDK |
130㎡〜 |
3,490万 |
26.41万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
4LDK |
120㎡〜 |
3,100万 |
25.28万/㎡ |
| 2020年1月 |
高層 |
4LDK |
130㎡〜 |
3,490万 |
26.41万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
4LDK |
120㎡〜 |
3,100万 |
25.28万/㎡ |
| 2019年9月 |
高層 |
4LDK |
130㎡〜 |
3,680万 |
27.85万/㎡ |
| 2019年7月 |
高層 |
4LDK |
130㎡〜 |
3,980万 |
30.12万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
4LDK |
120㎡〜 |
3,480万 |
28.38万/㎡ |
| 2019年5月 |
高層 |
4LDK |
130㎡〜 |
4,180万 |
31.63万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
3LDK |
110㎡〜 |
3,480万 |
30.29万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
3LDK |
110㎡〜 |
3,980万 |
34.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額113,000円。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年1月 |
低層 |
2LDK |
85㎡〜 |
120,000円 |
1,352円/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
2LDK |
85㎡〜 |
120,000円 |
1,352円/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
2LDK |
85㎡〜 |
100,000円 |
1,127円/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
2LDK |
85㎡〜 |
105,000円 |
1,183円/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
2LDK |
85㎡〜 |
120,000円 |
1,352円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。