ライオンズマンション平尾台

福岡県福岡市中央区平尾5丁目22-29〜31 | 築46年 | 79戸

推定相場

ライオンズマンション平尾台

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

2013201620182020202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の16.4万/㎡から2026年は21.8万/㎡へ、13年間で32.8%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では6.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・19件）で、平均1,447万円です。3SLDKが最も高く平均2,030万円、3LDKは平均1,447万円です。

2SLDK

3件

1,860万

2LDK

9件

1,558万

3DK

2件

1,580万

3LDK

19件

1,447万

3SLDK

8件

2,030万

4LDK

2件

1,635万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	1,860万	1,550万	2,280万
2LDK	9件	1,558万	1,100万	1,790万
3DK	2件	1,580万	1,580万	1,580万
3LDK	19件	1,447万	800万	2,590万
3SLDK	8件	2,030万	1,750万	2,680万
4LDK	2件	1,635万	1,590万	1,680万

階数別の㎡単価

1-2階

21.9万/㎡

9件

3階以上

20.9万/㎡

35件

物件概要

所在地	福岡県福岡市中央区平尾5丁目22-29〜31
築年月	1980年5月（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	79戸
専有面積	68.94m² ～ 85.86m²
分譲会社	大京観光
施工会社	五洋建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

南山荘通りバス停駅

徒歩5分

学区情報

小学校

平尾

中学校

平尾

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション平尾台	1980	79戸	21.8万	1,580万
ライオンズマンション平尾台１号棟	1980	6戸	19.6万	1,590万
ライオンズマンション平尾台２号棟	1980	36戸	21.8万	1,580万
ライオンズマンション平尾台３号棟	1980	37戸	21.0万	1,580万
パークハイツ平尾山荘２８号棟	1981	225戸	-	-
パークハイツ平尾山荘２９棟	1981	225戸	15.1万	1,200万
パークハイツ平尾山荘２７号棟	1981	225戸	-	-
パークハイツ平尾山荘２６棟	1981	16戸	20.1万	1,650万
オークヒルズ平尾倶楽部	1989	13戸	43.6万	5,850万
パークハイツ平尾山荘３０棟	1981	20戸	20.0万	1,590万
パークハイツ平尾山荘	1981	225戸	32.5万	2,580万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

34件

2,000〜3,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025	2026
3DK	-	-	-	-	-	-	21.8万	21.8万
3LDK	13.1万	-	-	-	28.6万	29.7万	23.9万	-
2SLDK	-	23.3万	20.6万	-	-	-	26.6万	-
2LDK	24.1万	24.1万	-	22.9万	21.8万	16.7万	-	-

全 44 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	高層	3DK	70㎡〜	1,580万	21.76万/㎡
2025年9月	低層	3LDK	80㎡〜	2,590万	32.34万/㎡
2025年5月	中層	3LDK	70㎡〜	1,690万	23.52万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	80㎡〜	1,500万	18.73万/㎡
2025年2月	中層	2SLDK	85㎡〜	2,280万	26.56万/㎡
2025年12月	高層	3DK	70㎡〜	1,580万	21.76万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	75㎡〜	1,580万	21万/㎡
2024年4月	中層	2LDK	80㎡〜	1,380万	16.74万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	80㎡〜	2,380万	29.72万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	80㎡〜	2,290万	28.59万/㎡
2022年12月	低層	2LDK	70㎡〜	1,580万	21.76万/㎡
2021年3月	中層	2LDK	70㎡〜	1,499万	20.65万/㎡
2021年2月	中層	2LDK	70㎡〜	1,699万	23.4万/㎡
2021年1月	中層	2LDK	70㎡〜	1,790万	24.65万/㎡
2021年11月	中層	3SLDK	70㎡〜	1,998万	27.52万/㎡
2021年10月	中層	4DK	80㎡〜	1,380万	17.23万/㎡
2020年2月	低層	4LDK	80㎡〜	1,590万	19.61万/㎡
2020年1月	中層	2SLDK	75㎡〜	1,550万	20.61万/㎡
2019年8月	中層	2SLDK	75㎡〜	1,750万	23.26万/㎡
2019年6月	中層	3SLDK	80㎡〜	1,750万	21.85万/㎡
2019年4月	低層	2LDK	70㎡〜	1,748万	24.07万/㎡
2019年3月	中層	3SLDK	80㎡〜	1,850万	23.1万/㎡
2019年12月	中層	3SLDK	80㎡〜	1,750万	21.85万/㎡
2019年10月	低層	4LDK	80㎡〜	1,680万	20.71万/㎡
2018年9月	中層	3SLDK	80㎡〜	2,180万	27.22万/㎡
2018年7月	中層	3SLDK	80㎡〜	2,680万	33.46万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	70㎡〜	950万	13.09万/㎡
2018年11月	中層	3SLDK	80㎡〜	1,850万	23.1万/㎡
2018年11月	低層	2LDK	70㎡〜	1,748万	24.07万/㎡
2018年10月	中層	3SLDK	80㎡〜	2,180万	27.22万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	80㎡〜	1,280万	15.99万/㎡
2017年3月	低層	2LDK	70㎡〜	1,480万	20.6万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	80㎡〜	1,280万	15.99万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	80㎡〜	1,280万	15.99万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	80㎡〜	1,200万	14.98万/㎡
2016年6月	中層	2LDK	70㎡〜	1,100万	15.31万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.99万/㎡
2015年6月	中層	3LDK	75㎡〜	900万	11.97万/㎡
2013年9月	高層	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.12万/㎡
2013年8月	高層	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.01万/㎡
2013年7月	高層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.02万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	70㎡〜	800万	11.02万/㎡
2013年12月	高層	3LDK	70㎡〜	1,080万	14.88万/㎡
2013年11月	高層	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額93,500円。

2LDK

93,500円

92,000〜95,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年9月	中層	2LDK	75㎡〜	95,000円	1,230円/㎡
2015年10月	中層	2LDK	75㎡〜	92,000円	1,192円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。