ライオンズマンション平尾台３号棟
福岡県福岡市中央区平尾5丁目22-31 | 築46年 | 37戸
最新データ
2025年9月
売買18件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は21.0万円。周辺エリア平均（33.5万円）より37.3%低く、福岡市中央区全体の平均（53.0万円）より60.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2017201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の16万/㎡から2025年は24.7万/㎡へ、8年間で54.2%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では13.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の41%・7件）で、平均2,034万円です。3SLDKが最も高く平均2,034万円、3LDKは平均1,686万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
3件 |
1,860万 |
1,550万 |
2,280万 |
| 3LDK |
7件 |
1,686万 |
1,280万 |
2,590万 |
| 3SLDK |
7件 |
2,034万 |
1,750万 |
2,680万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区平尾5丁目22-31 |
|---|
| 築年月 | 1980年5月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 37戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.24m² ～ 90.72m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京観光 |
|---|
| 施工会社 | 五洋建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズマンション平尾台３号棟 |
1980 |
37戸 |
21.0万 |
1,580万 |
| ライオンズマンション平尾台２号棟 |
1980 |
36戸 |
21.8万 |
1,580万 |
| ライオンズマンション平尾台 |
1980 |
79戸 |
21.8万 |
1,580万 |
| ライオンズマンション平尾台１号棟 |
1980 |
6戸 |
19.6万 |
1,590万 |
| 皐月マンション平和 |
1980 |
12戸 |
17.7万 |
1,470万 |
| ライオンズマンション平尾山荘 |
1986 |
24戸 |
42.9万 |
3,580万 |
| 東峰マンション平和 |
1998 |
19戸 |
40.3万 |
2,740万 |
| ロワールフィオレ平尾山荘ガーデンズ |
2001 |
20戸 |
49.9万 |
3,750万 |
| パークハイツ平尾山荘２８号棟 |
1981 |
225戸 |
- |
- |
| パークハイツ平尾山荘２９棟 |
1981 |
225戸 |
15.1万 |
1,200万 |
| オークヒルズ平尾倶楽部 |
1989 |
13戸 |
43.6万 |
5,850万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
16.0万 |
- |
- |
- |
28.6万 |
- |
24.0万 |
| 2SLDK |
- |
- |
23.3万 |
20.6万 |
- |
- |
26.6万 |
| 3SLDK |
- |
27.8万 |
22.3万 |
- |
- |
- |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,590万 |
32.34万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,500万 |
18.73万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
2SLDK |
85㎡〜 |
2,280万 |
26.56万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
21万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
1,380万 |
16.74万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,290万 |
28.59万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
1,550万 |
20.61万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
1,750万 |
23.26万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
1,750万 |
21.85万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
1,850万 |
23.1万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
1,750万 |
21.85万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
2,180万 |
27.22万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
2,680万 |
33.46万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
1,850万 |
23.1万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
2,180万 |
27.22万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,280万 |
15.99万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,280万 |
15.99万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,280万 |
15.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。