ロワールフィオレ平尾山荘ガーデンズ
福岡県福岡市中央区平尾5丁目20-11 | 築25年 | 20戸
最新データ
2025年8月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は49.9万円。周辺エリア平均（33.5万円）を49.1%上回って、福岡市中央区全体の平均（53.0万円）より5.8%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20132014202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26万/㎡から2025年は49.9万/㎡へ、12年間で91.8%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では25.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の44%・4件）で、平均2,438万円です。3LDKが最も高く平均3,680万円、4LDKは平均2,438万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
3件 |
3,680万 |
3,590万 |
3,750万 |
| 3SLDK |
2件 |
3,235万 |
2,980万 |
3,490万 |
| 4LDK |
4件 |
2,438万 |
2,100万 |
2,950万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区平尾5丁目20-11 |
|---|
| 築年月 | 2001年10月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.15m² ～ 97.66m² |
|---|
| 分譲会社 | ロワール |
|---|
| 施工会社 | 大林組 |
|---|
| 管理会社 | 総合システム管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
48.5万 |
49.9万 |
| 3SLDK |
- |
- |
39.7万 |
46.5万 |
- |
| 4LDK |
26.0万 |
28.0万 |
- |
- |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,750万 |
49.92万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
3,490万 |
46.46万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,590万 |
47.79万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,700万 |
49.25万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
39.67万/㎡ |
| 2014年1月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,100万 |
23.26万/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,950万 |
32.67万/㎡ |
| 2013年12月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,290万 |
25.36万/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,410万 |
26.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。