ライオンズマンション平尾台２号棟
福岡県福岡市中央区平尾5丁目22-30 | 築46年 | 36戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20162018202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の18.7万/㎡から2026年は21.8万/㎡へ、10年間で16.7%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の62%・8件）で、平均1,602万円です。2LDKが最も高く平均1,602万円、3LDKは平均1,407万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
8件 |
1,602万 |
1,100万 |
1,980万 |
| 3DK |
2件 |
1,580万 |
1,580万 |
1,580万 |
| 3LDK |
3件 |
1,407万 |
950万 |
1,690万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区平尾5丁目22-30 |
|---|
| 築年月 | 1980年4月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.94m² ～ 111.72m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京観光 |
|---|
| 施工会社 | 五洋建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズマンション平尾台２号棟 |
1980 |
36戸 |
21.8万 |
1,580万 |
| ライオンズマンション平尾台３号棟 |
1980 |
37戸 |
21.0万 |
1,580万 |
| ライオンズマンション平尾台 |
1980 |
79戸 |
21.8万 |
1,580万 |
| ライオンズマンション平尾台１号棟 |
1980 |
6戸 |
19.6万 |
1,590万 |
| ライオンズマンション平尾山荘 |
1986 |
24戸 |
42.9万 |
3,580万 |
| 皐月マンション平和 |
1980 |
12戸 |
17.7万 |
1,470万 |
| ロワールフィオレ平尾山荘ガーデンズ |
2001 |
20戸 |
49.9万 |
3,750万 |
| 東峰マンション平和 |
1998 |
19戸 |
40.3万 |
2,740万 |
| パークハイツ平尾山荘２８号棟 |
1981 |
225戸 |
- |
- |
| パークハイツ平尾山荘２９棟 |
1981 |
225戸 |
15.1万 |
1,200万 |
| オークヒルズ平尾倶楽部 |
1989 |
13戸 |
43.6万 |
5,850万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3DK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
21.8万 |
21.8万 |
| 3LDK |
- |
13.1万 |
- |
- |
- |
- |
23.5万 |
- |
| 2LDK |
20.6万 |
24.1万 |
24.1万 |
20.6万 |
27.3万 |
22.5万 |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
高層 |
3DK |
70㎡〜 |
1,580万 |
21.76万/㎡ |
| 2025年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,690万 |
23.52万/㎡ |
| 2025年12月 |
高層 |
3DK |
70㎡〜 |
1,580万 |
21.76万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
21.76万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.14万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.27万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,499万 |
20.65万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
1,998万 |
27.52万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,748万 |
24.07万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
950万 |
13.09万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,748万 |
24.07万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.6万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,100万 |
15.31万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
21.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。