ライオンズマンション平尾山荘

福岡県福岡市中央区平尾5丁目21-1 | 築40年 | 24戸

推定相場

ライオンズマンション平尾山荘

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2013201720232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の24.5万/㎡から2026年は42.9万/㎡へ、13年間で75.2%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では47.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・2件）で、平均2,173万円です。2LDKが最も高く平均3,580万円、3LDKは平均2,173万円です。

2LDK

2件

3,580万

3LDK

2件

2,173万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	3,580万	3,580万	3,580万
3LDK	2件	2,173万	1,375万	2,970万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は42.9万円で、1-3階（24.0万円）と比べて18.9万円（+78.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

24万/㎡

3件

4-7階

42.9万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +18.9万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市中央区平尾5丁目21-1
築年月	1986-09（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	24戸
専有面積	65.52m² ～ 133.56m²
分譲会社	大京観光
施工会社	浅沼組
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西鉄平尾駅

西鉄天神大牟田線

徒歩15分

学区情報

小学校

福岡市立平尾小学校

中学校

福岡市立平尾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション平尾山荘	1986	24戸	42.9万	3,580万
ロワールフィオレ平尾山荘ガーデンズ	2001	20戸	49.9万	3,750万
ライオンズマンション平尾台２号棟	1980	36戸	21.8万	1,580万
ライオンズマンション平尾台３号棟	1980	37戸	21.0万	1,580万
ライオンズマンション平尾台	1980	79戸	21.8万	1,580万
ライオンズマンション平尾台１号棟	1980	6戸	19.6万	1,590万
エスポワール平和	1995	16戸	45.8万	3,280万
オークヒルズ平尾倶楽部	1989	13戸	43.6万	5,850万
サンメゾン平和の杜	2020	20戸	-	-
パークハイツ平尾山荘２８号棟	1981	225戸	-	-
パークハイツ平尾山荘21棟	1981	1戸	31.4万	2,490万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2017	2023	2026
3LDK	-	29.1万	18.3万	-

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	高層	2LDK	80㎡〜	3,580万	42.91万/㎡
2026年1月	高層	2LDK	80㎡〜	3,580万	42.91万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,200万	18.32万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.11万/㎡
2013年6月	低層	4LDK	80㎡〜	1,980万	24.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年8月	高層	4LDK	95㎡〜	126,000円	1,271円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。