パークハイツ平尾山荘21棟
福岡県福岡市中央区平尾5丁目 | 築45年 | 1戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.2万円/㎡
レンジ
22.7〜37.8万円/㎡
市区町村ベースライン 66.0万円/㎡
補正係数 ×0.458
補正係数 ×0.458
代表面積 79.44㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 739件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区平尾5丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-07（築45年） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 1戸 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
西鉄平尾駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
福岡市中央区小学校・中学校学区
中学校
福岡市中央区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークハイツ平尾山荘21棟 | 1981 | 1戸 | 31.4万 | 2,490万 |
| オークヒルズ平尾倶楽部 | 1989 | 13戸 | 43.6万 | 5,850万 |
| パークハイツ平尾山荘２５号棟 | 1981 | 225戸 | 25.1万 | 1,998万 |
| パークハイツ平尾山荘２６棟 | 1981 | 16戸 | 20.1万 | 1,650万 |
| シャトレ平尾山荘通り | 1989 | 13戸 | 48.2万 | 5,180万 |
| パークハイツ平尾山荘２７号棟 | 1981 | 225戸 | - | - |
| パークハイツ平尾山荘２８号棟 | 1981 | 225戸 | - | - |
| パークハイツ平尾山荘２３棟 | 1981 | 36戸 | - | - |
| パークハイツ平尾山荘２４号棟 | 1981 | 225戸 | 17.5万 | 1,390万 |
| パークハイツ平尾山荘２２棟 | 1981 | 225戸 | 16.1万 | 1,280万 |
| 平尾山荘公園パークホームズ | 1994 | 21戸 | 34.3万 | 2,180万 |
福岡市中央区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.2万円 | 2,553円 | 3,841 |
| 1DK/1LDK | 9.2万円 | 2,759円 | 2,999 |
| 2K/2DK | 7.9万円 | 2,679円 | 820 |
| 2LDK | 17.0万円 | 2,999円 | 1,459 |
| 3LDK+ | 18.5万円 | 2,436円 | 659 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 31.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。