エスポワール平和

福岡県福岡市中央区平和3丁目8-2 | 築31年 | 16戸

推定相場

エスポワール平和

売買㎡単価の推移

60万40万20万

20132017202020242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の22万/㎡から2026年は45.8万/㎡へ、13年間で107.6%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年では43.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・19件）で、平均2,137万円です。4LDKが最も高く平均2,640万円、3LDKは平均2,137万円です。

2LDK

4件

2,255万

3LDK

19件

2,137万

4LDK

2件

2,640万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	2,255万	1,980万	2,380万
3LDK	19件	2,137万	1,380万	3,480万
4LDK	2件	2,640万	2,580万	2,700万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は31.8万円で、1-2階（28.5万円）と比べて3.3万円（+11.6%）高くなっています。

1-2階

28.5万/㎡

12件

3階以上

31.8万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +3.3万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市中央区平和3丁目8-2
築年月	1995年6月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	16戸
専有面積	71.17m² ～ 82.96m²
分譲会社	クリエート福岡
施工会社	石橋組
管理会社	長谷工コミュニティ九州
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西鉄平尾駅

西鉄天神大牟田線

徒歩17分

学区情報

小学校

福岡市立小笹小学校

中学校

福岡市立平尾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エスポワール平和	1995	16戸	45.8万	3,280万
サンメゾン平和の杜	2020	20戸	-	-
モントーレ平和	1995	9戸	47.4万	3,780万
平和パークマンション	1991	6戸	34.4万	3,280万
カルム平和	1990	9戸	-	-
ロワールフィオレ平尾山荘ガーデンズ	2001	20戸	49.9万	3,750万
ライオンズマンション平尾山荘	1986	24戸	42.9万	3,580万
コスモレジデンス平和	2006	39戸	48.3万	4,500万
パラッツォ南山荘通り	1990	-	36.0万	2,580万
アーバンパレス平和	1995	16戸	30.3万	2,199万
ライオンズマンション南山荘	1991	10戸	40.4万	3,280万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

15件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2017	2019	2020	2023	2024	2025	2026
3LDK	24.2万	31.2万	29.3万	31.2万	33.3万	-	48.5万	45.8万

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.75万/㎡
2025年7月	高層	2LDK	70㎡〜	1,980万	27.62万/㎡
2025年4月	低層	2LDK	70㎡〜	2,380万	33.2万/㎡
2025年12月	高層	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.54万/㎡
2025年11月	低層	2LDK	70㎡〜	2,280万	31.8万/㎡
2025年10月	低層	2LDK	70㎡〜	2,380万	33.2万/㎡
2024年9月	高層	4LDK	80㎡〜	2,700万	32.55万/㎡
2024年10月	高層	4LDK	80㎡〜	2,580万	31.11万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,390万	33.33万/㎡
2020年6月	高層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.2万/㎡
2020年4月	高層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.59万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,998万	27.87万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,100万	29.29万/㎡
2020年10月	高層	3LDK	70㎡〜	2,220万	30.96万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,100万	29.29万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,300万	32.08万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.41万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.68万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.29万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,490万	20.83万/㎡
2014年7月	高層	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.08万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,560万	21.81万/㎡
2014年5月	高層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.47万/㎡
2014年2月	高層	3LDK	70㎡〜	1,450万	20.27万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年3月	中層	3LDK	70㎡〜	105,000円	1,467円/㎡
2016年1月	高層	4LDK	75㎡〜	108,000円	1,359円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。