ライオンズマンション南山荘

福岡県福岡市南区平和2丁目3-29 | 築35年 | 10戸

推定相場

ライオンズマンション南山荘

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

2014201620192023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の28.8万/㎡から2023年は40.4万/㎡へ、9年間で40.4%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では41.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・24件）で、平均3,438万円です。4LDKが最も高く平均3,560万円、3LDKは平均3,438万円です。

3LDK

24件

3,438万

4LDK

3件

3,560万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	24件	3,438万	1,890万	4,800万
4LDK	3件	3,560万	3,320万	3,780万

階数別の㎡単価

1-3階

29.9万/㎡

6件

4-7階

28.1万/㎡

21件

物件概要

所在地	福岡県福岡市南区平和2丁目3-29
築年月	1991年10月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	10戸
専有面積	71.40m² ～ 145.67m²
分譲会社	大京
施工会社	若尾建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西鉄平尾駅

西鉄天神大牟田線

徒歩15分

学区情報

小学校

福岡市立西高宮小学校

中学校

福岡市立高宮中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション南山荘	1991	10戸	40.4万	3,280万
アクセス南山荘通	1991	17戸	45.5万	3,299万
パラッツォ南山荘通り	1990	-	36.0万	2,580万
モントーレ平和	1995	9戸	47.4万	3,780万
エイルヴィラ山荘通り	1994	22戸	42.8万	2,780万
コスモ南山荘通	1991	8戸	49.4万	4,500万
ファーネストプレミアムクラス平和	2013	34戸	62.9万	4,500万
コスモレジデンス平和	2006	39戸	48.3万	4,500万
平尾ハイツ	1974	15戸	26.1万	1,650万
ダイアパレス南山荘通り	1996	15戸	44.2万	2,880万
パラッツオ南山荘通	1990	11戸	36.0万	2,580万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

13件

4,000〜5,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2019	2022	2023
3LDK	28.8万	27.6万	31.1万	27.8万	28.5万	27.3万	40.4万

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年6月	低層	3LDK	80㎡〜	3,280万	40.36万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	145㎡〜	3,980万	27.33万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	145㎡〜	4,300万	29.54万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	145㎡〜	4,350万	29.87万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	145㎡〜	4,300万	29.52万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	145㎡〜	3,850万	26.45万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	145㎡〜	3,980万	27.34万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	145㎡〜	3,980万	27.33万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	145㎡〜	3,980万	27.34万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	145㎡〜	4,200万	28.86万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	145㎡〜	4,800万	32.96万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	145㎡〜	3,980万	27.33万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	145㎡〜	4,800万	32.98万/㎡
2015年9月	中層	4LDK	145㎡〜	3,580万	24.58万/㎡
2015年8月	中層	3LDK	115㎡〜	2,990万	25.32万/㎡
2015年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.14万/㎡
2015年8月	中層	4LDK	145㎡〜	3,780万	25.95万/㎡
2015年4月	中層	3LDK	105㎡〜	2,990万	27.29万/㎡
2015年1月	中層	3LDK	105㎡〜	3,180万	29.02万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.74万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.74万/㎡
2015年11月	中層	4LDK	145㎡〜	3,320万	22.8万/㎡
2015年10月	中層	3LDK	105㎡〜	2,990万	27.29万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,890万	26.48万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.74万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	105㎡〜	3,180万	29.02万/㎡
2014年11月	中層	3LDK	105㎡〜	3,480万	31.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。