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マンション土地一戸建て

パラッツォ南山荘通り

福岡県福岡市南区平和2丁目 | 築36年

推定相場
パラッツォ南山荘通り
最新データ
2021年5月
売買7件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は36.0万円。周辺エリア平均(39.7万円)より9.2%低く、福岡市南区全体の平均(34.8万円)を3.5%上回っています。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
2018201920202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の37.5万/㎡から2021年は36.3万/㎡へ、3年間で3.1%下落しています(年平均-1.0%)。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の71%・5件)で、平均2,478万円です。3SLDKが最も高く平均2,780万円、3LDKは平均2,478万円です。
3LDK
5件
2,478万
3SLDK
2件
2,780万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 5件 2,478万 1,900万 2,980万
3SLDK 2件 2,780万 2,780万 2,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は37.1万円で、1-2階(30.4万円)と比べて6.7万円(+22.0%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
30.4万/㎡
3件
3階以上
37.1万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +6.7万/㎡

物件概要

所在地福岡県福岡市南区平和2丁目
築年月1990年4月(築36年)
構造その他
階建て5階建

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西鉄平尾駅
西鉄天神大牟田線
徒歩10分

学区情報

小学校
福岡市立西高宮小学校
中学校
福岡市立高宮中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パラッツォ南山荘通り 1990 - 36.0万 2,580万
コスモレジデンス平和 2006 39戸 48.3万 4,500万
アーバンパレス平和 1995 16戸 30.3万 2,199万
カルム平和 1990 9戸 - -
ライオンズマンション南山荘 1991 10戸 40.4万 3,280万
モントーレ平和 1995 9戸 47.4万 3,780万
平和パークマンション 1991 6戸 34.4万 3,280万
イトーピア平和マンション 1979 28戸 30.9万 2,600万
エスリード平和 1994 20戸 17.3万 350万
ファーネストプレミアムクラス平和2 2020 19戸 78.1万 6,480万
D’クラディア平和 2002 22戸 37.6万 3,980万

売買データ分析(7件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2018201920202021
3LDK 38.1 - 27.6 36.3
3SLDK 36.8 36.8 - -
全 7 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2021年5月 低層 3LDK 70㎡〜 2,580万 36.04万/㎡
2021年2月 中層 3LDK 80㎡〜 2,980万 36.6万/㎡
2020年9月 低層 3LDK 70㎡〜 1,900万 26.55万/㎡
2020年3月 低層 3LDK 70㎡〜 2,050万 28.64万/㎡
2019年5月 中層 3SLDK 75㎡〜 2,780万 36.82万/㎡
2018年9月 中層 3LDK 75㎡〜 2,880万 38.14万/㎡
2018年11月 中層 3SLDK 75㎡〜 2,780万 36.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。