イトーピア平和マンション

福岡県福岡市南区平和2丁目9-1 | 築47年 | 28戸

推定相場

イトーピア平和マンション

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20162020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の22.3万/㎡から2026年は30.9万/㎡へ、10年間で38.3%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では12.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の53%・10件）で、平均1,927万円です。3LDKが最も高く平均2,257万円、4LDKは平均1,927万円です。

3LDK

9件

2,257万

4LDK

10件

1,927万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	9件	2,257万	1,280万	2,980万
4LDK	10件	1,927万	1,390万	2,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は27.3万円で、1-2階（21.8万円）と比べて5.5万円（+25.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

21.8万/㎡

9件

3階以上

27.3万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +5.5万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市南区平和2丁目9-1
築年月	1979年2月（築47年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	28戸
専有面積	81.00m² ～ 87.12m²
分譲会社	伊藤忠不動産
施工会社	新井組
管理会社	東福互光
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

平和二丁目バス停駅

JR千歳線

徒歩2分

🚉

西鉄平尾駅

西鉄天神大牟田線

徒歩13分

学区情報

小学校

西高宮小学校

中学校

高宮中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
イトーピア平和マンション	1979	28戸	30.9万	2,600万
ファーネストプレミアムクラス平和2	2020	19戸	78.1万	6,480万
Ｄ’クラディア平和	2002	22戸	37.6万	3,980万
ライオンズマンション平和	1979	20戸	37.6万	3,180万
ライオンズマンション平和ガーデン	1984	13戸	19.8万	1,300万
エスリード平和	1994	20戸	17.3万	350万
アーバンパレスアルカディア平和	1997	57戸	46.9万	3,280万
ソピア南山荘通	1994	22戸	34.7万	2,470万
コスモ平和ガーデンフォルム	2001	77戸	58.4万	5,750万
ダイアパレス南山荘通り	1996	15戸	44.2万	2,880万
ライオンズマンション平和A	1979	2戸	-	-

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2026
4LDK	-	18.9万	19.1万	-	-	-	25.3万	30.9万
3LDK	22.3万	-	30.6万	29.5万	27.9万	35.4万	24.4万	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	4LDK	80㎡〜	2,600万	30.87万/㎡
2026年2月	中層	4LDK	80㎡〜	2,600万	30.87万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	80㎡〜	2,390万	28.38万/㎡
2024年11月	中層	4LDK	80㎡〜	2,680万	31.82万/㎡
2024年11月	中層	4LDK	80㎡〜	1,580万	18.76万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	80㎡〜	1,280万	15.2万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	80㎡〜	2,280万	27.07万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	80㎡〜	2,280万	27.07万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	80㎡〜	2,980万	35.38万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	80㎡〜	2,350万	27.9万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	80㎡〜	2,390万	29.51万/㎡
2020年8月	低層	4LDK	85㎡〜	1,998万	22.94万/㎡
2020年8月	低層	4LDK	80㎡〜	1,480万	18.28万/㎡
2020年1月	低層	4LDK	85㎡〜	1,390万	15.96万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.62万/㎡
2019年7月	低層	4LDK	85㎡〜	1,390万	15.96万/㎡
2019年4月	低層	4LDK	85㎡〜	1,660万	19.06万/㎡
2019年1月	低層	4LDK	85㎡〜	1,890万	21.7万/㎡
2016年11月	低層	3LDK	80㎡〜	1,880万	22.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年2月	中層	3LDK	80㎡〜	138,000円	1,638円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。