アーバンパレスアルカディア平和
福岡県福岡市南区平和1丁目23-54 | 築29年 | 57戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2018202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の33.1万/㎡から2024年は46.9万/㎡へ、6年間で41.7%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では16.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
19万16万13万10万
201420162017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は114,000〜115,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
5件 |
2,712万 |
2,280万 |
3,280万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区平和1丁目23-54 |
|---|
| 築年月 | 1997年2月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付8階建 |
|---|
| 総戸数 | 57戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.00m² ～ 86.15m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友商事 第一交通産業 |
|---|
| 施工会社 | 竹中工務店 大林組 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アーバンパレスアルカディア平和 |
1997 |
57戸 |
46.9万 |
3,280万 |
| Ｄ’クラディア平和 |
2002 |
22戸 |
37.6万 |
3,980万 |
| ファーネストプレミアムクラス平和2 |
2020 |
19戸 |
78.1万 |
6,480万 |
| イトーピア平和マンション |
1979 |
28戸 |
30.9万 |
2,600万 |
| コスモ平和ガーデンフォルム |
2001 |
77戸 |
58.4万 |
5,750万 |
| ダイアパレス南山荘通り |
1996 |
15戸 |
44.2万 |
2,880万 |
| ライオンズマンション平和 |
1979 |
20戸 |
37.6万 |
3,180万 |
| ライオンズマンション平和ガーデン |
1984 |
13戸 |
19.8万 |
1,300万 |
| ソピア南山荘通 |
1994 |
22戸 |
34.7万 |
2,470万 |
| エスリード平和 |
1994 |
20戸 |
17.3万 |
350万 |
| ファーネストプレミアムクラス平和 |
2013 |
34戸 |
62.9万 |
4,500万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
33.1万 |
40.2万 |
38.1万 |
46.9万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
46.86万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,750万 |
38.09万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,900万 |
40.16万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
32.58万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,350万 |
33.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（20件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の95%）で、平均月額124,263円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 20 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
115,000円 |
1,593円/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
113,000円 |
1,565円/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
113,000円 |
1,565円/㎡ |
| 2019年3月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
145,000円 |
1,683円/㎡ |
| 2018年9月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
145,000円 |
1,683円/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
115,000円 |
1,593円/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
135,000円 |
1,696円/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
108,000円 |
1,543円/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
115,000円 |
1,593円/㎡ |
| 2017年5月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
145,000円 |
1,683円/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
110,000円 |
1,571円/㎡ |
| 2017年12月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
145,000円 |
1,683円/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
103,000円 |
1,471円/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
113,000円 |
1,565円/㎡ |
| 2016年9月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
145,000円 |
1,683円/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
115,000円 |
1,593円/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
118,000円 |
1,634円/㎡ |
| 2016年4月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
170,000円 |
1,973円/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
110,000円 |
1,571円/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
118,000円 |
1,686円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。