ライオンズマンション平和ガーデン
福岡県福岡市南区平和1丁目23-43 | 築42年 | 13戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132015201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.8万/㎡から2021年は19.8万/㎡へ、8年間で4.9%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では8.3%下落しており、注意が必要です。
📊 分析: 平均賃料は78,500〜79,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・7件）で、平均1,316万円です。3LDKが最も高く平均1,316万円、3DKは平均1,315万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3DK |
6件 |
1,315万 |
1,180万 |
1,390万 |
| 3LDK |
7件 |
1,316万 |
1,180万 |
1,440万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区平和1丁目23-43 |
|---|
| 築年月 | 1984年1月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 13戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.02m² ～ 81.73m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 不動建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|
| 3LDK |
20.8万 |
19.2万 |
22.5万 |
21.1万 |
- |
- |
- |
19.8万 |
| 3DK |
- |
- |
- |
18.4万 |
21.6万 |
21.6万 |
20.0万 |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年11月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,300万 |
19.76万/㎡ |
| 2020年6月 |
- |
3DK |
60㎡〜 |
1,280万 |
20万/㎡ |
| 2020年5月 |
- |
3DK |
60㎡〜 |
1,280万 |
20万/㎡ |
| 2019年11月 |
- |
3DK |
60㎡〜 |
1,380万 |
21.56万/㎡ |
| 2018年4月 |
- |
3DK |
60㎡〜 |
1,390万 |
21.72万/㎡ |
| 2018年1月 |
- |
3DK |
60㎡〜 |
1,380万 |
21.56万/㎡ |
| 2016年7月 |
- |
3DK |
60㎡〜 |
1,180万 |
18.44万/㎡ |
| 2016年1月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
1,350万 |
21.09万/㎡ |
| 2015年9月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
1,440万 |
22.5万/㎡ |
| 2014年3月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
20万/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
18.44万/㎡ |
| 2013年9月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
20万/㎡ |
| 2013年7月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
21.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の60%）で、平均月額83,000円。4DKなら月額78,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年2月 |
- |
3DK |
60㎡〜 |
79,000円 |
1,234円/㎡ |
| 2018年6月 |
- |
3DK |
60㎡〜 |
85,000円 |
1,328円/㎡ |
| 2018年12月 |
- |
3DK |
60㎡〜 |
85,000円 |
1,328円/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
4DK |
65㎡〜 |
75,000円 |
1,140円/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
4DK |
65㎡〜 |
82,000円 |
1,246円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。