ソピア南山荘通
福岡県福岡市南区平和1丁目23-26 | 築32年 | 22戸
最新データ
2020年6月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は34.7万円。周辺エリア平均（36.6万円）より5.3%低く、福岡市南区全体の平均（34.8万円）より0.4%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201520182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.7万/㎡から2020年は33.3万/㎡へ、7年間で34.9%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では13.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・14件）で、平均2,218万円です。3LDKが最も高く平均2,218万円、4LDKは平均2,030万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
14件 |
2,218万 |
1,650万 |
2,680万 |
| 4LDK |
2件 |
2,030万 |
1,880万 |
2,180万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区平和1丁目23-26 |
|---|
| 築年月 | 1994年12月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.03m² ～ 91.45m² |
|---|
| 分譲会社 | 福岡綜合開発 |
|---|
| 施工会社 | 東海興業 中和建設 |
|---|
| 管理会社 | クローバー管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|
| 3LDK |
26.2万 |
- |
- |
31.6万 |
29.3万 |
29.6万 |
33.3万 |
| 4LDK |
21.5万 |
- |
24.6万 |
- |
- |
- |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2020年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,470万 |
34.67万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,470万 |
34.66万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
27.24万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,470万 |
34.66万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,498万 |
35.05万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,550万 |
35.78万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,890万 |
26.52万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,890万 |
26.52万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,990万 |
27.92万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.59万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,150万 |
31.15万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
31.99万/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,180万 |
24.55万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.78万/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,880万 |
21.49万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,650万 |
23.15万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,680万 |
29.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。