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エスリード平和

福岡県福岡市南区平和2丁目9-7 | 築32年 | 20戸

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201320162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.7万/㎡から2024年は15.4万/㎡へ、11年間で32.0%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では21.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

5万4万3万2万1万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の37,100円から2024年には31,500円へ、15.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは13.2%です。

間取り別の売買相場

1K
18件
363万
間取り件数平均価格最低最高
1K 18件 363万 250万 470万

物件概要

所在地福岡県福岡市南区平和2丁目9-7
築年月1994年11月（築32年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付4階建
総戸数20戸
専有面積17.48m² ～ 21.48m²
分譲会社日本エスリード
施工会社大末建設
管理会社長谷工コミュニティ
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西鉄平尾駅
西鉄天神大牟田線
徒歩15分

学区情報

小学校
福岡市立西高宮小学校
中学校
福岡市立高宮中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エスリード平和 1994 20戸 17.3万 350万
ライオンズマンション平和 1979 20戸 37.6万 3,180万
ライオンズマンション平和ガーデン 1984 13戸 19.8万 1,300万
イトーピア平和マンション 1979 28戸 30.9万 2,600万
ファーネストプレミアムクラス平和2 2020 19戸 78.1万 6,480万
Ｄ’クラディア平和 2002 22戸 37.6万 3,980万
ライオンズマンション平和A 1979 2戸 - -
ライオンズマンション平和Ｂ 1985 4戸 15.1万 1,280万
アーバンパレスアルカディア平和 1997 57戸 46.9万 3,280万
ライオンズマンション平和C 1979 5戸 - -
ライオンズマンション平和D 1979 5戸 37.6万 3,180万

売買データ分析（19件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120222024
1K 19.9万 19.3万 18.8万 17.3万 19.4万 19.5万 17.4万 15.4万
全 19 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年2月 低層 1K 20㎡〜 290万 14.39万/㎡
2024年12月 低層 1K 20㎡〜 350万 17.34万/㎡
2024年11月 低層 1K 20㎡〜 290万 14.39万/㎡
2022年3月 低層 1K 20㎡〜 350万 17.37万/㎡
2021年6月 低層 1K 20㎡〜 370万 18.36万/㎡
2021年4月 低層 1K 20㎡〜 390万 19.35万/㎡
2021年2月 低層 1K 20㎡〜 420万 20.84万/㎡
2020年2月 中層 1K 20㎡〜 390万 19.35万/㎡
2019年5月 低層 1K 20㎡〜 349万 17.32万/㎡
2018年8月 低層 1K 20㎡〜 420万 20.84万/㎡
2018年6月 中層 1K 20㎡〜 350万 17.34万/㎡
2018年1月 中層 1K 20㎡〜 350万 17.34万/㎡
2018年1月 中層 1K 20㎡〜 400万 19.82万/㎡
2017年9月 中層 1K 20㎡〜 350万 17.34万/㎡
2017年7月 中層 1K 20㎡〜 350万 17.34万/㎡
2017年11月 低層 1K 20㎡〜 470万 23.32万/㎡
2016年4月 中層 1K 20㎡〜 400万 19.85万/㎡
2014年2月 低層 1R 15㎡〜 298万 16.2万/㎡
2013年12月 低層 1K 20㎡〜 250万 11.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（81件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の94%）で、平均月額31,470円。1Kなら月額31,470円が相場です。
ワンルーム
30,000円
27,000〜32,000円
1K
31,470円
16,800〜40,000円
全 81 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年2月 中層 1K 20㎡〜 32,000円 1,490円/㎡
2024年2月 低層 1K 20㎡〜 31,000円 1,443円/㎡
2023年8月 中層 1K 20㎡〜 26,000円 1,271円/㎡
2023年8月 中層 1K 20㎡〜 26,000円 1,287円/㎡
2023年7月 中層 ワンルーム 20㎡〜 27,000円 1,339円/㎡
2023年7月 中層 ワンルーム 20㎡〜 29,000円 1,438円/㎡
2023年5月 中層 ワンルーム 20㎡〜 32,000円 1,587円/㎡
2023年3月 中層 1K 20㎡〜 37,000円 1,808円/㎡
2023年2月 中層 1K 20㎡〜 36,000円 1,786円/㎡
2023年11月 低層 1K 20㎡〜 31,000円 1,538円/㎡
2022年8月 中層 1K 20㎡〜 36,000円 1,786円/㎡
2022年5月 中層 1K 20㎡〜 36,000円 1,783円/㎡
2022年1月 低層 1K 20㎡〜 23,000円 1,150円/㎡
2022年11月 中層 1K 20㎡〜 36,000円 1,783円/㎡
2021年7月 低層 1K 20㎡〜 23,000円 1,150円/㎡
2021年5月 低層 1K 20㎡〜 23,000円 1,139円/㎡
2021年5月 低層 1K 20㎡〜 29,000円 1,438円/㎡
2021年4月 中層 1K 20㎡〜 26,000円 1,287円/㎡
2021年3月 中層 1K 20㎡〜 34,000円 1,686円/㎡
2021年2月 低層 1K 20㎡〜 30,000円 1,488円/㎡
2021年10月 中層 1K 20㎡〜 26,000円 1,287円/㎡
2020年9月 中層 1K 20㎡〜 35,000円 1,630円/㎡
2020年9月 中層 1K 20㎡〜 34,000円 1,686円/㎡
2020年6月 中層 ワンルーム 20㎡〜 32,000円 1,587円/㎡
2020年4月 中層 1K 20㎡〜 34,000円 1,684円/㎡
2020年3月 中層 1K 20㎡〜 34,000円 1,686円/㎡
2020年3月 中層 1K 20㎡〜 34,000円 1,662円/㎡
2020年3月 中層 1K 20㎡〜 35,000円 1,630円/㎡
2020年3月 中層 1K 20㎡〜 34,000円 1,686円/㎡
2020年12月 中層 1K 20㎡〜 32,000円 1,587円/㎡

他 51 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。