ファーネストプレミアムクラス平和
福岡県福岡市南区平和2丁目6-24 | 築13年 | 34戸
最新データ
2025年1月
売買16件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は62.9万円。周辺エリア平均（39.7万円）を58.6%上回って、福岡市南区全体の平均（34.8万円）を80.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
2014202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の44.1万/㎡から2025年は61.8万/㎡へ、11年間で40.1%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・7件）で、平均4,453万円です。3LDKが最も高く平均4,453万円、4LDKは平均3,530万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
4,253万 |
3,390万 |
4,980万 |
| 3LDK |
7件 |
4,453万 |
3,410万 |
4,980万 |
| 4LDK |
2件 |
3,530万 |
3,480万 |
3,580万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区平和2丁目6-24 |
|---|
| 築年月 | 2013年7月（築13年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 34戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.34m² ～ 100.12m² |
|---|
| 分譲会社 | ファミリー |
|---|
| 施工会社 | 上村建設 |
|---|
| 管理会社 | ファミリー・クリエイト |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ファーネストプレミアムクラス平和 |
2013 |
34戸 |
62.9万 |
4,500万 |
| コスモ南山荘通 |
1991 |
8戸 |
49.4万 |
4,500万 |
| 平尾ハイツ |
1974 |
15戸 |
26.1万 |
1,650万 |
| パラッツオ南山荘通 |
1990 |
11戸 |
36.0万 |
2,580万 |
| エイルヴィラ山荘通り |
1994 |
22戸 |
42.8万 |
2,780万 |
| ダイアパレス南山荘通り |
1996 |
15戸 |
44.2万 |
2,880万 |
| 平和ハウス |
1980 |
13戸 |
16.9万 |
1,298万 |
| Ｃ＆Ｃ平和 |
1987 |
9戸 |
40.6万 |
2,950万 |
| コスモ平和ガーデンフォルム |
2001 |
77戸 |
58.4万 |
5,750万 |
| アクセス南山荘通 |
1991 |
17戸 |
45.5万 |
3,299万 |
| ライオンズマンション南山荘 |
1991 |
10戸 |
40.4万 |
3,280万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
49.9万 |
53.4万 |
53.4万 |
- |
58.3万 |
63.1万 |
| 2LDK |
- |
- |
51.1万 |
- |
59.0万 |
57.9万 |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
中層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
4,950万 |
59.16万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,500万 |
62.92万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,500万 |
63.22万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,780万 |
57.14万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
4,780万 |
56.67万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,980万 |
59.52万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
4,980万 |
59.04万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
4,980万 |
59.04万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,500万 |
53.35万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,390万 |
49.61万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,500万 |
53.35万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,590万 |
50.44万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,800万 |
53.39万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,410万 |
49.9万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,480万 |
43.47万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,580万 |
44.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額168,333円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年8月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
170,000円 |
2,123円/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
165,000円 |
2,058円/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
170,000円 |
2,123円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。