パラッツオ南山荘通
福岡県福岡市南区平和2丁目5-17 | 築36年 | 11戸
最新データ
2021年5月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は36.0万円。周辺エリア平均（39.7万円）より9.2%低く、福岡市南区全体の平均（34.8万円）を3.5%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の37.5万/㎡から2021年は36.3万/㎡へ、3年間で3.1%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
6件 |
2,528万 |
1,900万 |
2,980万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区平和2丁目5-17 |
|---|
| 築年月 | 1990年4月（築36年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 11戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.59m² ～ 94.65m² |
|---|
| 分譲会社 | 東洋技研 |
|---|
| 施工会社 | 真柄建設 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パラッツオ南山荘通 |
1990 |
11戸 |
36.0万 |
2,580万 |
| 平尾ハイツ |
1974 |
15戸 |
26.1万 |
1,650万 |
| エイルヴィラ山荘通り |
1994 |
22戸 |
42.8万 |
2,780万 |
| 平和ハウス |
1980 |
13戸 |
16.9万 |
1,298万 |
| ファーネストプレミアムクラス平和 |
2013 |
34戸 |
62.9万 |
4,500万 |
| コスモ南山荘通 |
1991 |
8戸 |
49.4万 |
4,500万 |
| Ｃ＆Ｃ平和 |
1987 |
9戸 |
40.6万 |
2,950万 |
| アクセス南山荘通 |
1991 |
17戸 |
45.5万 |
3,299万 |
| ダイアパレス南山荘通り |
1996 |
15戸 |
44.2万 |
2,880万 |
| ロマネスク平和第2 |
1990 |
16戸 |
41.7万 |
3,150万 |
| コスモ平和ガーデンフォルム |
2001 |
77戸 |
58.4万 |
5,750万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|
| 3LDK |
38.1万 |
36.8万 |
27.6万 |
36.3万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
36.04万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
36.6万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,900万 |
26.55万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,050万 |
28.64万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
36.82万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,880万 |
38.14万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
36.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。