Ｃ＆Ｃ平和（築39年・㎡単価39.5万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

47.2万円/㎡

レンジ

40.2〜54.3万円/㎡

市区町村ベースライン 34.6万円/㎡
補正係数 ×1.366

代表面積 76.75㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 425件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

物件概要

所在地	福岡県福岡市南区平和2丁目6-40
築年月	1987-11（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	9戸
専有面積	72.70m² ～ 80.64m²
分譲会社	オーエムエス
施工会社	おおたに設計
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西鉄平尾駅

西鉄天神大牟田線

徒歩10分

学区情報

小学校

福岡市立西高宮小学校

中学校

福岡市立高宮中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
Ｃ＆Ｃ平和	1987	9戸	40.6万	2,950万
ロマネスク平和第2	1990	16戸	41.7万	3,150万
パラッツオ南山荘通	1990	11戸	36.0万	2,580万
平尾ハイツ	1974	15戸	26.1万	1,650万
ルエメゾンロワール平和	1991	16戸	-	-
ファーネストプレミアムクラス平和	2013	34戸	62.9万	4,500万
平和ハウス	1980	13戸	16.9万	1,298万
ダイアパレス平尾山荘通り	1996	12戸	62.1万	4,480万
コスモ南山荘通	1991	8戸	49.4万	4,500万
エイルヴィラ山荘通り	1994	22戸	42.8万	2,780万
コスモ平和ガーデンフォルム	2001	77戸	58.4万	5,750万

福岡市南区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.7万円	2,122円	1,238
1DK/1LDK	7.6万円	2,295円	1,049
2K/2DK	5.8万円	1,538円	166
2LDK	10.0万円	1,807円	599
3LDK+	10.0万円	1,426円	471

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年10月	中層	2LDK	70㎡〜	2,950万	40.58万/㎡
2025年10月	中層	2SLDK	75㎡〜	2,950万	38.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。