コスモレジデンス平和

福岡県福岡市南区平和2丁目23-6 | 築20年 | 39戸

推定相場

コスモレジデンス平和

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201320152017201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の30.2万/㎡から2025年は48.3万/㎡へ、12年間で59.8%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では36.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・11件）で、平均2,851万円です。4LDKが最も高く平均3,579万円、3LDKは平均2,851万円です。

3LDK

11件

2,851万

4LDK

7件

3,579万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	11件	2,851万	2,300万	3,280万
4LDK	7件	3,579万	2,950万	4,500万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は41.3万円で、1-3階（34.7万円）と比べて6.6万円（+19.0%）高くなっています。

1-3階

34.7万/㎡

4件

4-7階

36万/㎡

12件

8階以上

41.3万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +6.6万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市南区平和2丁目23-6
築年月	2006年9月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	39戸
専有面積	76.19m² ～ 100.16m²
分譲会社	コスモスイニシア
施工会社	澄男工業
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

平和三丁目バス停駅

JR千歳線

徒歩5分

🚉

西鉄平尾駅

西鉄天神大牟田線

徒歩15分

学区情報

小学校

西高宮小学校

中学校

高宮中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コスモレジデンス平和	2006	39戸	48.3万	4,500万
カルム平和	1990	9戸	-	-
パラッツォ南山荘通り	1990	-	36.0万	2,580万
アーバンパレス平和	1995	16戸	30.3万	2,199万
平和パークマンション	1991	6戸	34.4万	3,280万
モントーレ平和	1995	9戸	47.4万	3,780万
ライオンズマンション南山荘	1991	10戸	40.4万	3,280万
サンメゾン平和の杜	2020	20戸	-	-
エスポワール平和	1995	16戸	45.8万	3,280万
エスリード平和	1994	20戸	17.3万	350万
イトーピア平和マンション	1979	28戸	30.9万	2,600万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

8件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2021	2022	2025
4LDK	-	-	37.3万	36.1万	34.8万	35.2万	44.7万	48.3万
3LDK	36.5万	34.4万	-	39.0万	-	35.4万	39.7万	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年10月	高層	4LDK	90㎡〜	4,500万	48.25万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	80㎡〜	3,190万	39.66万/㎡
2022年5月	高層	4LDK	100㎡〜	4,480万	44.73万/㎡
2021年4月	低層	4LDK	90㎡〜	3,280万	35.17万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	80㎡〜	2,850万	35.43万/㎡
2019年7月	高層	4LDK	85㎡〜	2,950万	33.45万/㎡
2019年4月	高層	4LDK	85㎡〜	3,180万	36.06万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	80㎡〜	3,280万	38.98万/㎡
2018年12月	高層	4LDK	85㎡〜	3,180万	36.06万/㎡
2017年9月	低層	4LDK	90㎡〜	3,480万	37.31万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	80㎡〜	2,500万	31.08万/㎡
2016年12月	高層	3LDK	75㎡〜	2,880万	37.81万/㎡
2015年5月	中層	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.49万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	90㎡〜	2,980万	32.94万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	75㎡〜	2,300万	30.19万/㎡
2014年8月	高層	3LDK	90㎡〜	3,050万	33.72万/㎡
2014年7月	高層	3LDK	90㎡〜	3,250万	35.93万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	75㎡〜	2,300万	30.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。