平和のマンション相場
福岡県福岡市中央区平和 | 40件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価55.5万円に対し、築40年は18.5万円。築年による価格差は最大200%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
3件
55.5万/㎡
築15年
11件
43.8万/㎡
築20年
8件
35.3万/㎡
築25年
12件
26.8万/㎡
築30年
2件
25.8万/㎡
築40年
3件
18.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（13件）。１Ｋの平均価格は448円。
３ＬＤＫ
13件
2,761円
４ＬＤＫ
9件
3,621円
２ＬＤＫ
3件
2,131円
１Ｋ
12件
448円
平均㎡単価
23.8
前年比 ▲64.5%
平均価格
1,524
取引実績
40件
平均面積
59㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820132016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡26.7万円から2025年は㎡35.3万円へ、17年間で+32.2%上昇（年平均+1.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
28
築11-15年
19
築16-20年
26
築21-25年
26
築26-30年
23
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,923
13件
１Ｋ
299
12件
４ＬＤＫ
2,361
9件
２ＬＤＫ
2,267
3件
１Ｒ
400
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,400
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,600円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
37.1
2025年第3四半期
1,500円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
27.3
2025年第1四半期
2,700円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
41.5
2024年第4四半期
2,300円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
27.1
2024年第3四半期
1,000円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
11.1
2024年第2四半期
2,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
26.3
2023年第4四半期
2,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0
2023年第4四半期
5,000円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
43.5
2023年第1四半期
400円
20㎡〜
・１Ｋ
20.0
2022年第3四半期
320円
20㎡〜
・１Ｋ
16.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
平和のマンション一覧（10棟）
藤和シティコープ平和
築32年
| 5階建
| 16戸
2,598万円
直近売出価格
38.1万/㎡
㎡単価
売買45件
ライオンズマンション平和第2
築45年
| 5階建
| 19戸
2,190万円
直近売出価格
25.6万/㎡
㎡単価
売買39件
エスポワール平和
築31年
| 5階建
| 16戸
3,280万円
直近売出価格
45.8万/㎡
㎡単価
売買26件
平和パークマンション
築35年
| 4階建
| 6戸
3,280万円
直近売出価格
34.4万/㎡
㎡単価
売買20件
ピュアドーム南山荘通り
築31年
| 6階建
| 25戸
370万円
直近売出価格
19.9万/㎡
㎡単価
売買18件
小笹オークマンション
築49年
| 4階建
| 24戸
1,472万円
直近売出価格
17.4万/㎡
㎡単価
売買15件
東峰マンション平和
築28年
| 8階建
| 19戸
2,740万円
直近売出価格
40.3万/㎡
㎡単価
売買15件
アーサー平和セントラルパーク
築25年
| 9階建
| 39戸
3,750万円
直近売出価格
48.9万/㎡
㎡単価
売買5件
ローライトマンション平和
築41年
| 4階建
| 13戸
1,495万円
直近売出価格
27.1万/㎡
㎡単価
売買4件
皐月マンション平和
築46年
| 4階建
| 12戸
1,470万円
直近売出価格
17.7万/㎡
㎡単価
売買1件
市場環境（福岡市中央区全体）
🟢 需要: 人口+1.2%/年、転入超過+1,642人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の1.00倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 179,218 | - |
| 2016 | 183,006 | - |
| 2018 | 187,623 | +1,663 |
| 2020 | 192,654 | +2,163 |
| 2022 | 197,535 | +2,148 |
| 2023 | 199,144 | +1,003 |
所得: 平均380万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年+10%、2050年+8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福岡市中央区のマンションマップ
福岡市中央区内のエリアランキング
平和は福岡市中央区内44地区中41位（上位7%）。
単価23.8。
1つ上の伊崎とは18%の差。
平和周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 福岡市中央区平和５丁目１０区６６番 | 20.4/㎡ | +9.1% | 住宅 | 西鉄平尾 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）