ピュアドーム南山荘通りの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201620172018201920212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の23.9万/㎡から2022年は21.2万/㎡へ、6年間で11.2%下落しています（年平均-1.9%）。直近3年では5.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

5万4万3万2万

201320172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の29,000円から2025年には35,000円へ、20.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは11.4%です。

間取り別の売買相場

1K

17件

388万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	17件	388万	355万	500万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は21.7万円で、1-3階（19.9万円）と比べて1.8万円（+9.0%）高くなっています。

1-3階

19.9万/㎡

4件

4-7階

21.7万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市中央区平和5丁目8-4
築年月	1995年3月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	25戸
専有面積	16.31m² ～ 18.60m²
分譲会社	シックス
施工会社	高木工務店
管理会社	コミュニティサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西鉄平尾駅

西鉄天神大牟田線

徒歩25分

学区情報

小学校

福岡市立小笹小学校

中学校

福岡市立平尾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ピュアドーム南山荘通り	1995	25戸	19.9万	370万
ダイアパレス植物園南	1988	146戸	21.5万	1,660万
ダイアパレス植物園南一番館	1988	146戸	26.7万	1,650万
ダイアパレス植物園南三番館	1988	146戸	22.2万	1,480万
アーサー平和セントラルパーク	2001	39戸	48.9万	3,750万
皐月マンション平和	1980	12戸	17.7万	1,470万
スタンスレジデンス植物園外苑ヒルズ	2025	59戸	-	-
ローライトマンション平和	1985	13戸	27.1万	1,495万
東峰マンション平和	1998	19戸	40.3万	2,740万
クレスト小笹	1995	18戸	34.9万	2,498万
オリエントハイツ小笹３	1986	16戸	23.6万	1,590万

売買データ分析（18件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2021	2022
1K	23.9万	21.6万	20.4万	20.1万	19.9万	19.9万

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年5月	中層	1K	15㎡〜	370万	19.9万/㎡
2022年4月	高層	1R	15㎡〜	420万	22.59万/㎡
2021年5月	中層	1K	15㎡〜	360万	19.36万/㎡
2021年12月	中層	1K	15㎡〜	380万	20.44万/㎡
2019年9月	高層	1K	15㎡〜	358万	19.25万/㎡
2019年6月	高層	1K	15㎡〜	390万	20.97万/㎡
2018年6月	中層	1K	15㎡〜	380万	20.44万/㎡
2018年5月	中層	1K	15㎡〜	370万	19.9万/㎡
2018年12月	高層	1K	15㎡〜	390万	20.97万/㎡
2017年9月	中層	1K	15㎡〜	355万	19.09万/㎡
2017年8月	中層	1K	15㎡〜	425万	22.86万/㎡
2017年5月	高層	1K	15㎡〜	410万	25.14万/㎡
2017年5月	高層	1K	15㎡〜	390万	23.92万/㎡
2017年4月	高層	1K	15㎡〜	380万	20.44万/㎡
2017年3月	中層	1K	15㎡〜	355万	19.09万/㎡
2017年12月	中層	1K	15㎡〜	388万	20.87万/㎡
2016年7月	高層	1K	15㎡〜	500万	26.89万/㎡
2016年12月	高層	1K	15㎡〜	390万	20.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（70件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の94%）で、平均月額33,621円。1Kなら月額33,621円が相場です。

ワンルーム

32,000円

29,000〜35,000円

1K

33,621円

29,000〜40,000円

全 70 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年2月	中層	1K	15㎡〜	35,000円	1,882円/㎡
2025年2月	中層	1K	20㎡〜	35,000円	1,700円/㎡
2024年5月	中層	1K	15㎡〜	29,000円	1,559円/㎡
2024年5月	中層	1K	15㎡〜	29,000円	1,559円/㎡
2024年3月	高層	1K	15㎡〜	36,000円	1,935円/㎡
2024年1月	低層	1K	15㎡〜	32,000円	1,720円/㎡
2024年1月	中層	1K	15㎡〜	30,000円	1,613円/㎡
2024年1月	高層	1K	15㎡〜	35,000円	1,882円/㎡
2023年6月	中層	1K	15㎡〜	30,000円	1,613円/㎡
2023年3月	高層	1K	15㎡〜	32,000円	1,720円/㎡
2023年3月	中層	1K	15㎡〜	37,000円	1,989円/㎡
2023年2月	低層	1K	15㎡〜	30,000円	1,613円/㎡
2023年10月	高層	1K	15㎡〜	32,000円	1,720円/㎡
2022年9月	中層	1K	15㎡〜	35,000円	1,882円/㎡
2022年8月	高層	1K	15㎡〜	32,000円	1,720円/㎡
2022年7月	中層	1K	15㎡〜	37,000円	1,989円/㎡
2022年4月	高層	1K	20㎡〜	35,000円	1,447円/㎡
2022年2月	中層	1K	15㎡〜	37,000円	2,268円/㎡
2022年2月	中層	1K	20㎡〜	35,000円	1,447円/㎡
2022年10月	低層	1K	15㎡〜	32,000円	1,720円/㎡
2021年9月	低層	1K	15㎡〜	35,000円	1,882円/㎡
2021年8月	中層	1K	15㎡〜	29,000円	1,559円/㎡
2021年7月	中層	1K	20㎡〜	35,000円	1,447円/㎡
2021年6月	高層	1K	15㎡〜	35,000円	1,882円/㎡
2021年6月	高層	1K	20㎡〜	35,000円	1,447円/㎡
2021年4月	低層	1K	15㎡〜	30,000円	1,613円/㎡
2021年2月	低層	1K	15㎡〜	29,000円	1,559円/㎡
2021年2月	中層	1K	15㎡〜	29,000円	1,559円/㎡
2021年2月	中層	1K	15㎡〜	35,000円	1,882円/㎡
2021年12月	高層	1K	15㎡〜	35,000円	1,882円/㎡

他 40 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。