ダイアパレス植物園南三番館
福岡県福岡市中央区小笹5丁目4-67 | 築38年 | 146戸
最新データ
2022年9月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は22.2万円。周辺エリア平均（23.1万円）より3.8%低く、福岡市中央区全体の平均（53.0万円）より58.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320182019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.5万/㎡から2022年は24.1万/㎡へ、9年間で23.5%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では15.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・11件）で、平均1,518万円です。2SLDKが最も高く平均2,153万円、3LDKは平均1,518万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
3件 |
2,153万 |
1,998万 |
2,280万 |
| 3LDK |
11件 |
1,518万 |
1,150万 |
2,180万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区小笹5丁目4-67 |
|---|
| 築年月 | 1988年7月（築38年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付10階建 |
|---|
| 総戸数 | 146戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.10m² ～ 93.87m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイア建設 |
|---|
| 施工会社 | 地崎工業 東建設 |
|---|
| 管理会社 | 西部ガスリビング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
19.5万 |
26.9万 |
16.9万 |
20.3万 |
26.9万 |
22.8万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年9月 |
5〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,580万 |
29.12万/㎡ |
| 2022年9月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
22.4万/㎡ |
| 2022年5月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
23.91万/㎡ |
| 2022年1月 |
1〜2階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,520万 |
22.8万/㎡ |
| 2022年10月 |
1〜2階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
22.2万/㎡ |
| 2021年7月 |
1〜2階 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,520万 |
22.8万/㎡ |
| 2021年11月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
26.93万/㎡ |
| 2020年9月 |
1〜2階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,998万 |
29.97万/㎡ |
| 2020年8月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,150万 |
17.45万/㎡ |
| 2020年8月 |
1〜2階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
32.7万/㎡ |
| 2020年7月 |
1〜2階 |
1LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
34.2万/㎡ |
| 2020年2月 |
3〜4階 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,180万 |
23.23万/㎡ |
| 2020年2月 |
1〜2階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
34.2万/㎡ |
| 2019年4月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,190万 |
16.91万/㎡ |
| 2018年1月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
26.94万/㎡ |
| 2013年9月 |
3〜4階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
18.71万/㎡ |
| 2013年7月 |
3〜4階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
20.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。