平和の土地相場
福岡県福岡市中央区平和 | 26件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
福岡県福岡市中央区平和の土地相場は坪単価17万円（26件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+52.7%。
推定相場
平和の土地
26件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
240,702円/坪
推定総額
1,926万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大56%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が326,767円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価99万円で最も高く、ほぼ長方形（76万円）と比べて31%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
平均坪単価
55.0/坪
16.6/㎡
前年比 ▲52.7%
平均価格
5,630
取引実績
26件
平均面積
92坪
303㎡
相場の動き
坪単価の推移
137万102万67万32万
200920132016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪55万円から2025年は坪59万円へ、16年間で+6.9%上昇（年平均+0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
16,000円
272坪〜（900㎡〜）
58.8/坪
2024年第4四半期
12,000円
100坪〜（330㎡〜）
120.2/坪
2024年第2四半期
3,900円
67坪〜（220㎡〜）
58.6/坪
2023年第1四半期
3,100円
94坪〜（310㎡〜）
33.1/坪
2022年第3四半期
9,200円
118坪〜（390㎡〜）
78.0/坪
2021年第3四半期
3,200円
67坪〜（220㎡〜）
48.1/坪
2021年第2四半期
26,000円
224坪〜（740㎡〜）
116.1/坪
2020年第2四半期
1,700円
39坪〜（130㎡〜）
43.2/坪
2019年第2四半期
1,600円
50坪〜（165㎡〜）
32.1/坪
2018年第1四半期
4,100円
51坪〜（170㎡〜）
79.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（福岡市中央区全体）
🟢 需要: 人口+1.2%/年、転入超過+1,642人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の1.00倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 179,218 | - |
| 2016 | 183,006 | - |
| 2018 | 187,623 | +1,663 |
| 2020 | 192,654 | +2,163 |
| 2022 | 197,535 | +2,148 |
| 2023 | 199,144 | +1,003 |
所得: 平均380万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年+10%、2050年+8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福岡市中央区の土地マップ
福岡市中央区内のエリアランキング
平和は福岡市中央区内27地区中23位（上位15%）。
坪単価55.0/坪。
1つ上の那の津とは20%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜27位）
平和周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 福岡市中央区平和５丁目１０区６６番 | 20.4/㎡ | +9.1% | 住宅 | 西鉄平尾 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）