輝国のマンション相場
福岡県福岡市中央区輝国 | 116件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
輝国の中古マンション
116件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,762万円
㎡単価
26.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価82.4万円に対し、築50年は10.7万円。築年による価格差は最大670%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（67件）。４ＬＤＫの平均価格は3,645円。
平均㎡単価
28.4
前年比 ▼18.5%
平均価格
2,171
取引実績
116件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
150万110万70万30万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡14.1万円から2025年は㎡40.9万円へ、17年間で+190.5%上昇（年平均+11.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
71
築6-10年
63
築11-15年
47
築16-20年
12
築21-25年
15
築26-30年
27
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,427
67件
４ＬＤＫ
2,508
18件
２ＬＤＫ
1,697
15件
１Ｋ
302
6件
２ＤＫ
735
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,850
2件
１ＬＤＫ
350
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,600円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
28.9
2025年第2四半期
2,000円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
22.2
2025年第2四半期
1,300円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2025年第2四半期
8,000円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
80.0
2025年第2四半期
250円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
16.7
2025年第1四半期
700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0
2025年第1四半期
9,300円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
103.3
2025年第1四半期
3,000円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
35.3
2025年第1四半期
700円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
10.8
2025年第1四半期
5,700円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
81.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
輝国のマンション一覧（19棟）
ダイアパレス輝国
築45年
| 6階建
| 68戸
3,480万円
直近売出価格
38.6万/㎡
㎡単価
売買68件
ベルヴィル輝国
築35年
| 地下1階付5階建
| 25戸
2,740万円
直近売出価格
37.8万/㎡
㎡単価
売買41件
ネオハイツ輝国
築36年
| 6階建
| 17戸
2,880万円
直近売出価格
31.9万/㎡
㎡単価
売買29件
グリーンハイツ輝国
築46年
| 5階建
| 45戸
1,880万円
直近売出価格
27.2万/㎡
㎡単価
売買27件
ステイタスマンション輝国
築32年
| 6階建
| 22戸
420万円
直近売出価格
21.5万/㎡
㎡単価
売買27件
朝日プラザ輝国
築39年
| 6階建
| 29戸
1,690万円
直近売出価格
22.5万/㎡
㎡単価
売買26件
アンピール輝国
築13年
| 地下1階付6階建
| 38戸
4,000万円
直近売出価格
57.3万/㎡
㎡単価
売買25件
チェリベ輝国
築37年
| 5階建
| 19戸
580万円
直近売出価格
14.9万/㎡
㎡単価
売買24件
輝国団地
築52年
| 5階建
| 100戸
1,090万円
直近売出価格
16.6万/㎡
㎡単価
売買15件
グランドメゾン六本松ザテラス
築7年
| 7階建
| 43戸
6,780万円
直近売出価格
88.2万/㎡
㎡単価
売買14件
朝日プラザ輝国２
築38年
| 5階建
| 28戸
1,280万円
直近売出価格
20.2万/㎡
㎡単価
売買13件
パークホームズ六本松フォレストクロス
築3年
| 地下1階付12階建
| 168戸
8,300万円
直近売出価格
99.3万/㎡
㎡単価
売買10件
ダイアパレス輝国第２
築38年
| 4階建
| 22戸
2,450万円
直近売出価格
33.6万/㎡
㎡単価
売買9件
東峰マンション六本松
築37年
| 5階建
| 17戸
3,390万円
直近売出価格
43.0万/㎡
㎡単価
売買9件
シティマンション輝国
築42年
| 地下1階付5階建
| 16戸
1,430万円
直近売出価格
26.0万/㎡
㎡単価
売買8件
輝国住宅１号棟
築52年
| 5階建
| 30戸
2,280万円
直近売出価格
35.4万/㎡
㎡単価
売買4件
輝国住宅２号棟
築52年
| 地下1階付5階建
| 40戸
1,200万円
直近売出価格
18.5万/㎡
㎡単価
売買4件
輝国住宅３号棟
築52年
| 5階建
| 40戸
1,090万円
直近売出価格
16.6万/㎡
㎡単価
売買3件
ライオンズガーデン輝国
築40年
| 7階建
| 26戸
売買0件
市場環境（福岡市中央区全体）
🟢 需要: 人口+1.2%/年、転入超過+1,642人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の1.00倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 179,218 | - |
| 2016 | 183,006 | - |
| 2018 | 187,623 | +1,663 |
| 2020 | 192,654 | +2,163 |
| 2022 | 197,535 | +2,148 |
| 2023 | 199,144 | +1,003 |
所得: 平均380万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年+10%、2050年+8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福岡市中央区のマンションマップ
福岡市中央区内のエリアランキング
輝国は福岡市中央区内44地区中39位（上位11%）。
単価28.4。
1つ上の谷とは4%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜44位）