輝国のマンション相場
福岡県福岡市中央区輝国 | 122件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価77.0万円に対し、築50年は9.1万円。築年による価格差は最大746%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
15件
77.0万/㎡
築5年
5件
68.5万/㎡
築10年
4件
47.5万/㎡
築15年
3件
26.6万/㎡
築20年
15件
30.0万/㎡
築25年
16件
47.8万/㎡
築30年
26件
28.6万/㎡
築35年
17件
25.6万/㎡
築40年
13件
25.1万/㎡
築45年
3件
18.1万/㎡
築50年
3件
9.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（70件）。４ＬＤＫの平均価格は3,385円。
３ＬＤＫ
70件
3,183円
２ＤＫ
4件
1,136円
２ＬＤＫ
17件
2,128円
１Ｋ
7件
451円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
5,125円
４ＬＤＫ
18件
3,385円
平均㎡単価
29.2
前年比 ▼16.0%
平均価格
2,224
取引実績
122件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
150万110万70万30万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡14.1万円から2025年は㎡42.3万円へ、17年間で+200.7%上昇（年平均+11.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
72
築6-10年
70
築11-15年
49
築16-20年
12
築21-25年
15
築26-30年
27
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,518
70件
４ＬＤＫ
2,508
18件
２ＬＤＫ
1,821
17件
１Ｋ
311
7件
２ＤＫ
735
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,850
2件
１ＬＤＫ
350
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
370円
20㎡〜
・１Ｋ
18.5
2025年第4四半期
6,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
84.0
2025年第4四半期
6,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
85.0
2025年第4四半期
1,200円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
16.0
2025年第4四半期
510円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
7.3
2025年第4四半期
4,300円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
57.3
2025年第3四半期
2,600円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
28.9
2025年第2四半期
2,000円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
22.2
2025年第2四半期
1,300円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2025年第2四半期
8,000円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
80.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
輝国のマンション一覧（19棟）
ダイアパレス輝国
築45年
| 6階建
| 68戸
3,480万円
直近売出価格
38.6万/㎡
㎡単価
売買68件
ベルヴィル輝国
築35年
| 地下1階付5階建
| 25戸
2,740万円
直近売出価格
37.8万/㎡
㎡単価
売買41件
ネオハイツ輝国
築36年
| 6階建
| 17戸
2,880万円
直近売出価格
31.9万/㎡
㎡単価
売買29件
グリーンハイツ輝国
築46年
| 5階建
| 45戸
1,880万円
直近売出価格
27.2万/㎡
㎡単価
売買27件
ステイタスマンション輝国
築32年
| 6階建
| 22戸
420万円
直近売出価格
21.5万/㎡
㎡単価
売買27件
朝日プラザ輝国
築39年
| 6階建
| 29戸
1,690万円
直近売出価格
22.5万/㎡
㎡単価
売買26件
アンピール輝国
築13年
| 地下1階付6階建
| 38戸
4,000万円
直近売出価格
57.3万/㎡
㎡単価
売買25件
チェリベ輝国
築37年
| 5階建
| 19戸
580万円
直近売出価格
14.9万/㎡
㎡単価
売買24件
輝国団地
築52年
| 5階建
| 100戸
1,090万円
直近売出価格
16.6万/㎡
㎡単価
売買15件
グランドメゾン六本松ザテラス
築7年
| 7階建
| 43戸
6,780万円
直近売出価格
88.2万/㎡
㎡単価
売買14件
朝日プラザ輝国２
築38年
| 5階建
| 28戸
1,280万円
直近売出価格
20.2万/㎡
㎡単価
売買13件
パークホームズ六本松フォレストクロス
築3年
| 地下1階付12階建
| 168戸
8,300万円
直近売出価格
99.3万/㎡
㎡単価
売買10件
ダイアパレス輝国第２
築38年
| 4階建
| 22戸
2,450万円
直近売出価格
33.6万/㎡
㎡単価
売買9件
東峰マンション六本松
築37年
| 5階建
| 17戸
3,390万円
直近売出価格
43.0万/㎡
㎡単価
売買9件
シティマンション輝国
築42年
| 地下1階付5階建
| 16戸
1,430万円
直近売出価格
26.0万/㎡
㎡単価
売買8件
輝国住宅１号棟
築52年
| 5階建
| 30戸
2,280万円
直近売出価格
35.4万/㎡
㎡単価
売買4件
輝国住宅２号棟
築52年
| 地下1階付5階建
| 40戸
1,200万円
直近売出価格
18.5万/㎡
㎡単価
売買4件
輝国住宅３号棟
築52年
| 5階建
| 40戸
1,090万円
直近売出価格
16.6万/㎡
㎡単価
売買3件
ライオンズガーデン輝国
築40年
| 7階建
| 26戸
売買0件
市場環境（福岡市中央区全体）
🟢 需要: 人口+1.2%/年、転入超過+1,642人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の1.00倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 179,218 | - |
| 2016 | 183,006 | - |
| 2018 | 187,623 | +1,663 |
| 2020 | 192,654 | +2,163 |
| 2022 | 197,535 | +2,148 |
| 2023 | 199,144 | +1,003 |
所得: 平均380万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 11.6% → 改善）
将来人口: 2035年+10%、2050年+8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福岡市中央区のマンションマップ
福岡市中央区内のエリアランキング
輝国は福岡市中央区内44地区中39位（上位11%）。
単価29.2。
1つ上の笹丘とは4%の差。