アンピール輝国

福岡県福岡市中央区輝国2丁目8-11 | 築13年 | 38戸

推定相場

アンピール輝国

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

20162018202020242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の50.7万/㎡から2026年は57.3万/㎡へ、10年間で13.1%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では14.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・13件）で、平均3,717万円です。4SLDKが最も高く平均4,280万円、3LDKは平均3,717万円です。

2LDK

4件

3,805万

3LDK

13件

3,717万

4LDK

5件

3,808万

4SLDK

2件

4,280万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	3,805万	2,980万	4,280万
3LDK	13件	3,717万	3,080万	6,300万
4LDK	5件	3,808万	3,400万	4,180万
4SLDK	2件	4,280万	3,880万	4,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は51.4万円で、1-5階（45.1万円）と比べて6.3万円（+14.0%）高くなっています。

1-5階

45.1万/㎡

21件

6-10階

51.4万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +6.3万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市中央区輝国2丁目8-11
築年月	2013年10月（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	38戸
専有面積	69.80m² ～ 120.48m²
分譲会社	新栄住宅
施工会社	九州建設
管理会社	新栄総合管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

六本松駅

福岡市営地下鉄七隈線

徒歩13分

学区情報

小学校

福岡市立笹丘小学校

中学校

福岡市立友泉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アンピール輝国	2013	38戸	57.3万	4,000万
ベルヴィル輝国	1991	25戸	37.8万	2,740万
グランドメゾン六本松ザテラス	2019	43戸	88.2万	6,780万
ネオハイツ輝国	1990	17戸	31.9万	2,880万
朝日プラザ輝国２	1988	28戸	20.2万	1,280万
朝日プラザ輝国	1987	29戸	22.5万	1,690万
チェリベ輝国	1989	19戸	14.9万	580万
パークホームズ六本松フォレストクロス	2023	168戸	99.3万	8,300万
輝国団地	1974	100戸	16.6万	1,090万
輝国住宅３号棟	1974	40戸	16.6万	1,090万
輝国住宅１号棟	1974	30戸	35.4万	2,280万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

15件

4,000〜5,000万

8件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2023	2024	2025	2026
3LDK	-	40.7万	40.6万	-	44.9万	50.2万	53.6万	57.3万
2LDK	-	39.5万	-	43.5万	-	-	56.8万	-
4LDK	44.2万	37.6万	44.2万	-	-	-	-	-
4SLDK	-	42.0万	-	-	-	-	-	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	3LDK	65㎡〜	4,000万	57.31万/㎡
2025年9月	中層	3LDK	65㎡〜	3,490万	50万/㎡
2025年6月	高層	2LDK	75㎡〜	4,280万	56.8万/㎡
2025年6月	低層	2SLDK	80㎡〜	4,400万	51.95万/㎡
2025年12月	高層	2LDK	75㎡〜	4,280万	56.8万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	65㎡〜	4,000万	57.3万/㎡
2024年4月	高層	3LDK	120㎡〜	6,300万	52.3万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	75㎡〜	3,780万	48.4万/㎡
2024年10月	高層	3LDK	65㎡〜	3,480万	49.85万/㎡
2023年1月	高層	3LDK	75㎡〜	3,380万	44.91万/㎡
2020年9月	中層	2LDK	80㎡〜	3,680万	43.45万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	80㎡〜	3,390万	40.03万/㎡
2019年3月	低層	4LDK	90㎡〜	3,980万	43.11万/㎡
2019年2月	低層	4LDK	90㎡〜	4,180万	45.27万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	80㎡〜	3,485万	41.15万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	80㎡〜	3,480万	41.09万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	80㎡〜	3,280万	38.73万/㎡
2018年8月	中層	4LDK	85㎡〜	3,400万	38.39万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	75㎡〜	3,180万	42.25万/㎡
2018年7月	低層	4LDK	90㎡〜	3,400万	36.83万/㎡
2018年1月	低層	4SLDK	90㎡〜	3,880万	42.02万/㎡
2018年12月	高層	2LDK	75㎡〜	2,980万	39.55万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	75㎡〜	3,080万	40.92万/㎡
2017年10月	低層	4LDK	90㎡〜	4,080万	44.19万/㎡
2016年12月	低層	4SLDK	90㎡〜	4,680万	50.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額116,667円。

3LDK

116,667円

100,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

2件

15〜20万

1件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年2月	低層	3LDK	65㎡〜	150,000円	2,149円/㎡
2017年10月	中層	3LDK	65㎡〜	100,000円	1,432円/㎡
2014年4月	中層	3LDK	65㎡〜	100,000円	1,432円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。