朝日プラザ輝国
福岡県福岡市中央区輝国2丁目2-90 | 築39年 | 29戸
最新データ
2024年2月
売買26件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は22.5万円。周辺エリア平均（36.1万円）より37.5%低く、福岡市中央区全体の平均（53.0万円）より57.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201720182019202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の15.2万/㎡から2024年は22.5万/㎡へ、7年間で48.4%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の54%・14件）で、平均948万円です。3SLDKが最も高く平均1,765万円、2LDKは平均948万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ー |
2件 |
1,135万 |
1,100万 |
1,170万 |
| 2LDK |
14件 |
948万 |
590万 |
1,498万 |
| 3SLDK |
4件 |
1,765万 |
1,690万 |
1,890万 |
| 3LDK |
6件 |
1,403万 |
1,090万 |
1,790万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区輝国2丁目2-90 |
|---|
| 築年月 | 1987年9月（築39年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.54m² ～ 88.08m² |
|---|
| 分譲会社 | 朝日住建 |
|---|
| 施工会社 | 佐藤組 |
|---|
| 管理会社 | コミュニティサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 朝日プラザ輝国 |
1987 |
29戸 |
22.5万 |
1,690万 |
| 朝日プラザ輝国２ |
1988 |
28戸 |
20.2万 |
1,280万 |
| シティマンション輝国 |
1984 |
16戸 |
26.0万 |
1,430万 |
| チェリベ輝国 |
1989 |
19戸 |
14.9万 |
580万 |
| アンピール輝国 |
2013 |
38戸 |
57.3万 |
4,000万 |
| ベルヴィル輝国 |
1991 |
25戸 |
37.8万 |
2,740万 |
| グリーンハイツ輝国 |
1980 |
45戸 |
27.2万 |
1,880万 |
| アーサー小笹ヒルズレジデンス |
2007 |
29戸 |
40.1万 |
3,998万 |
| ネオハイツ輝国 |
1990 |
17戸 |
31.9万 |
2,880万 |
| グランドメゾン六本松ザテラス |
2019 |
43戸 |
88.2万 |
6,780万 |
| パークホームズ六本松フォレストクロス |
2023 |
168戸 |
99.3万 |
8,300万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで〜1,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3SLDK |
- |
- |
- |
- |
23.9万 |
22.5万 |
| 2LDK |
15.2万 |
13.8万 |
13.0万 |
22.8万 |
20.9万 |
- |
| 3LDK |
- |
20.5万 |
23.7万 |
- |
18.3万 |
- |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年2月 |
低層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
1,690万 |
22.54万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
1,790万 |
23.88万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,480万 |
25.15万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
1,890万 |
25.21万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
980万 |
16.66万/㎡ |
| 2023年1月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,090万 |
18.25万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
1,690万 |
22.54万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,498万 |
25.46万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,180万 |
20.05万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
980万 |
15.12万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,790万 |
23.73万/㎡ |
| 2019年1月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
680万 |
12.53万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
590万 |
10.79万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
890万 |
13.74万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
ー |
65㎡〜 |
1,170万 |
17.36万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,190万 |
17.66万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,498万 |
22.23万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,250万 |
18.55万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
950万 |
16.15万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,598万 |
23.71万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
ー |
65㎡〜 |
1,100万 |
16.32万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
620万 |
11.42万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
780万 |
13.26万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
680万 |
12.71万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,080万 |
18.36万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
880万 |
16.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。