グランドメゾン六本松ザテラス

福岡県福岡市中央区輝国2丁目10-8 | 築7年 | 43戸

推定相場

グランドメゾン六本松ザテラス

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万

2022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2022年の74万/㎡から2025年は101.3万/㎡へ、3年間で36.8%上昇しました（年平均+12.3%）。直近3年では37.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・7件）で、平均7,607万円です。2SSLDKが最も高く平均12,500万円、3LDKは平均7,607万円です。

2SSLDK

2件

12,500万

3LDK

7件

7,607万

3SLDK

2件

10,749万

4LDK

2件

8,330万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SSLDK	2件	12,500万	12,500万	12,500万
3LDK	7件	7,607万	5,750万	12,500万
3SLDK	2件	10,749万	7,998万	13,500万
4LDK	2件	8,330万	7,980万	8,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は100.2万円で、1-3階（76.5万円）と比べて23.7万円（+31.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

76.5万/㎡

9件

4-7階

100.2万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +23.7万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市中央区輝国2丁目10-8
築年月	2019年7月（築7年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	43戸
専有面積	76.85m² ～ 120.59m²
分譲会社	積水ハウス
施工会社	松尾建設
管理会社	積水ハウスGMパートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

梅光園口バス停駅

JR山陽本線(岩国～門司)

徒歩6分

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六本松駅

福岡市営地下鉄七隈線

徒歩14分

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桜坂駅

福岡市営地下鉄七隈線

徒歩22分

学区情報

小学校

笹丘小学校

中学校

友泉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランドメゾン六本松ザテラス	2019	43戸	88.2万	6,780万
ネオハイツ輝国	1990	17戸	31.9万	2,880万
アンピール輝国	2013	38戸	57.3万	4,000万
輝国団地	1974	100戸	16.6万	1,090万
輝国住宅３号棟	1974	40戸	16.6万	1,090万
輝国住宅１号棟	1974	30戸	35.4万	2,280万
輝国住宅２号棟	1974	40戸	18.5万	1,200万
ベルヴィル輝国	1991	25戸	37.8万	2,740万
パークホームズ六本松フォレストクロス	2023	168戸	99.3万	8,300万
ＪＧＭ笹丘	1990	14戸	24.6万	1,590万
朝日プラザ輝国２	1988	28戸	20.2万	1,280万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで1億以上が4件です。売却価格の目安として参考になります。

5,000〜7,000万

4件

7,000万〜1億

6件

1億以上

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2022	2023	2024	2025
3LDK	74.8万	70.4万	95.2万	88.2万
3SLDK	75.7万	-	-	112.0万
2SSLDK	-	-	103.7万	103.7万

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	3LDK	75㎡〜	6,780万	88.23万/㎡
2025年6月	高層	3SLDK	120㎡〜	13,500万	111.95万/㎡
2025年5月	中層	2SSLDK	120㎡〜	12,500万	103.66万/㎡
2024年12月	高層	3LDK	115㎡〜	12,500万	106.97万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	95㎡〜	7,990万	83.46万/㎡
2024年11月	中層	2SSLDK	120㎡〜	12,500万	103.66万/㎡
2023年6月	低層	4LDK	105㎡〜	7,980万	75.73万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	95㎡〜	6,350万	66.33万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	95㎡〜	6,380万	66.64万/㎡
2023年3月	低層	4LDK	105㎡〜	8,680万	82.37万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	95㎡〜	7,500万	78.34万/㎡
2022年8月	低層	3SLDK	105㎡〜	7,998万	75.66万/㎡
2022年1月	低層	4SLDK	110㎡〜	7,980万	71.59万/㎡
2022年1月	高層	3LDK	75㎡〜	5,750万	74.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。