ＪＧＭ笹丘

福岡県福岡市中央区笹丘1丁目9-31 | 築36年 | 14戸

推定相場

ＪＧＭ笹丘

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201420172019202020212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の18.8万/㎡から2022年は27.2万/㎡へ、8年間で44.7%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の35%・6件）で、平均1,697万円です。3LDKが最も高く平均1,697万円、2DKは平均958万円です。

2DK

5件

958万

2LDK

6件

1,375万

3LDK

6件

1,697万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	5件	958万	630万	1,390万
2LDK	6件	1,375万	1,300万	1,520万
3LDK	6件	1,697万	1,480万	2,190万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は24.5万円で、1-3階（23.6万円）と比べて0.9万円（+3.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

23.6万/㎡

8件

4-7階

24.5万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市中央区笹丘1丁目9-31
築年月	1990年3月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	14戸
専有面積	45.25m² ～ 82.28m²
分譲会社	じゅう
施工会社	高木工務店
管理会社	ビジネス・ワンファシリティーズ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

笹丘バス停駅

徒歩4分

🚉

六本松駅

福岡市営地下鉄七隈線

徒歩17分

学区情報

小学校

福岡市立笹丘小学校

中学校

福岡市立友泉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ＪＧＭ笹丘	1990	14戸	24.6万	1,590万
グリーンマンション笹丘	1984	33戸	28.8万	2,380万
エテルナ笹丘	1994	15戸	35.5万	1,950万
笹丘中央パークホームズ	1996	122戸	42.2万	3,280万
フローレンス梅光園グランドアーク	2008	170戸	59.0万	4,980万
サンジュールアンピオ笹丘	2000	54戸	38.2万	3,880万
輝国団地	1974	100戸	16.6万	1,090万
輝国住宅３号棟	1974	40戸	16.6万	1,090万
輝国住宅１号棟	1974	30戸	35.4万	2,280万
輝国住宅２号棟	1974	40戸	18.5万	1,200万
ロイヤルマンション笹丘II	1987	15戸	28.4万	2,980万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2017	2019	2020	2021	2022
2LDK	-	-	-	22.8万	27.0万	28.0万
3LDK	21.7万	29.3万	25.3万	-	-	24.6万
2DK	12.9万	14.8万	13.9万	29.6万	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年9月	中層	2LDK	45㎡〜	1,300万	26.62万/㎡
2022年7月	中層	2LDK	45㎡〜	1,300万	26.62万/㎡
2022年1月	中層	2LDK	45㎡〜	1,390万	30.72万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,590万	24.65万/㎡
2021年9月	中層	2LDK	45㎡〜	1,520万	31.13万/㎡
2021年3月	中層	2LDK	60㎡〜	1,370万	22.83万/㎡
2020年7月	中層	2DK	45㎡〜	1,390万	28.46万/㎡
2020年6月	中層	2DK	45㎡〜	1,390万	30.72万/㎡
2020年10月	中層	2LDK	60㎡〜	1,370万	22.83万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	60㎡〜	1,480万	22.94万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	60㎡〜	1,780万	27.59万/㎡
2019年11月	中層	2DK	45㎡〜	680万	13.93万/㎡
2017年3月	中層	2DK	45㎡〜	700万	14.8万/㎡
2017年12月	高層	3LDK	70㎡〜	2,190万	29.3万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	60㎡〜	1,560万	24.18万/㎡
2014年2月	低層	2DK	45㎡〜	630万	12.9万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	80㎡〜	1,580万	19.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。