グリーンマンション笹丘
福岡県福岡市中央区笹丘1丁目10-30 | 築42年 | 33戸
最新データ
2025年10月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は28.8万円。周辺エリア平均（35.4万円）より18.4%低く、福岡市中央区全体の平均（53.0万円）より45.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 2022年の25.1万/㎡から2025年は28.8万/㎡へ、3年間で15.0%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では15.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・4件）で、平均2,545万円です。4LDKが最も高く平均2,545万円、3LDKは平均2,105万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
4件 |
2,105万 |
1,780万 |
2,480万 |
| 4LDK |
4件 |
2,545万 |
2,380万 |
2,800万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区笹丘1丁目10-30 |
|---|
| 築年月 | 1984年8月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 33戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.02m² ～ 82.55m² |
|---|
| 分譲会社 | 九州電工ホーム |
|---|
| 施工会社 | 戸田建設 |
|---|
| 管理会社 | にしけいメンテナンス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グリーンマンション笹丘 |
1984 |
33戸 |
28.8万 |
2,380万 |
| ＪＧＭ笹丘 |
1990 |
14戸 |
24.6万 |
1,590万 |
| フローレンス梅光園グランドアーク |
2008 |
170戸 |
59.0万 |
4,980万 |
| エテルナ笹丘 |
1994 |
15戸 |
35.5万 |
1,950万 |
| 笹丘中央パークホームズ |
1996 |
122戸 |
42.2万 |
3,280万 |
| ふよう笹丘ハイツ |
1980 |
64戸 |
38.2万 |
2,580万 |
| サンジュールアンピオ笹丘 |
2000 |
54戸 |
38.2万 |
3,880万 |
| サンケイコーポ田島 |
1977 |
9戸 |
8.1万 |
250万 |
| 輝国団地 |
1974 |
100戸 |
16.6万 |
1,090万 |
| 輝国住宅３号棟 |
1974 |
40戸 |
16.6万 |
1,090万 |
| 輝国住宅１号棟 |
1974 |
30戸 |
35.4万 |
2,280万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
31.5万 |
28.8万 |
| 3LDK |
25.1万 |
34.2万 |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年10月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,380万 |
28.84万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
33.52万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,499万 |
30.32万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,800万 |
33.97万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
34.93万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,499万 |
30.32万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
25.07万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
25.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。