朝日プラザ輝国２の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201420162017201820192025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の15.8万/㎡から2025年は20.2万/㎡へ、11年間で27.9%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では7.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・7件）で、平均1,587万円です。3SLDKが最も高く平均1,923万円、4LDKは平均1,225万円です。

3LDK

7件

1,587万

3SLDK

3件

1,923万

4LDK

2件

1,225万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	7件	1,587万	1,100万	2,490万
3SLDK	3件	1,923万	1,790万	1,990万
4LDK	2件	1,225万	1,150万	1,300万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は22.8万円で、1-2階（17.8万円）と比べて5.0万円（+28.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

17.8万/㎡

4件

3階以上

22.8万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +5.0万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市中央区輝国2丁目2-87
築年月	1988年10月（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	28戸
専有面積	63.46m² ～ 88.80m²
分譲会社	朝日住建
施工会社	佐藤組
管理会社	コミュニティサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

六本松駅

福岡市営地下鉄七隈線

徒歩15分

学区情報

小学校

笹丘小学校

中学校

友泉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
朝日プラザ輝国２	1988	28戸	20.2万	1,280万
朝日プラザ輝国	1987	29戸	22.5万	1,690万
チェリベ輝国	1989	19戸	14.9万	580万
シティマンション輝国	1984	16戸	26.0万	1,430万
アンピール輝国	2013	38戸	57.3万	4,000万
ベルヴィル輝国	1991	25戸	37.8万	2,740万
アーサー小笹ヒルズレジデンス	2007	29戸	40.1万	3,998万
ネオハイツ輝国	1990	17戸	31.9万	2,880万
グランドメゾン六本松ザテラス	2019	43戸	88.2万	6,780万
グリーンハイツ輝国	1980	45戸	27.2万	1,880万
パークホームズ六本松フォレストクロス	2023	168戸	99.3万	8,300万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

11件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2018	2019	2025
3LDK	15.8万	21.4万	33.0万	-	18.6万	-
4LDK	-	-	-	15.2万	17.1万	-
3SLDK	-	-	26.4万	25.1万	-	-

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	低層	2LDK	60㎡〜	1,280万	20.18万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	75㎡〜	1,399万	18.55万/㎡
2019年1月	低層	4LDK	75㎡〜	1,300万	17.14万/㎡
2018年7月	中層	3SLDK	75㎡〜	1,790万	23.73万/㎡
2018年7月	低層	4LDK	75㎡〜	1,150万	15.16万/㎡
2018年4月	中層	3SLDK	75㎡〜	1,990万	26.38万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	75㎡〜	2,490万	33.01万/㎡
2017年10月	中層	3SLDK	75㎡〜	1,990万	26.38万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	75㎡〜	1,250万	16.58万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	75㎡〜	2,490万	33.01万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	75㎡〜	1,100万	14.59万/㎡
2014年8月	中層	3LDK	75㎡〜	1,150万	15.25万/㎡
2014年5月	中層	3LDK	75㎡〜	1,230万	16.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。