シティマンション輝国
福岡県福岡市中央区輝国2丁目1-17 | 築42年 | 16戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2021202220232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の11.7万/㎡から2026年は19.6万/㎡へ、5年間で66.8%上昇しました（年平均+13.4%）。直近3年では83.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の57%・4件）で、平均905万円です。2LDKが最も高く平均1,147万円、3DKは平均905万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
1,147万 |
1,080万 |
1,280万 |
| 3DK |
4件 |
905万 |
590万 |
1,430万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区輝国2丁目1-17 |
|---|
| 築年月 | 1984年3月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.84m² ～ 62.99m² |
|---|
| 分譲会社 | タフ住宅産業 |
|---|
| 施工会社 | 寿工務店 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| シティマンション輝国 |
1984 |
16戸 |
26.0万 |
1,430万 |
| チェリベ輝国 |
1989 |
19戸 |
14.9万 |
580万 |
| 朝日プラザ輝国 |
1987 |
29戸 |
22.5万 |
1,690万 |
| 朝日プラザ輝国２ |
1988 |
28戸 |
20.2万 |
1,280万 |
| アーサー小笹ヒルズレジデンス |
2007 |
29戸 |
40.1万 |
3,998万 |
| ベルヴィル輝国 |
1991 |
25戸 |
37.8万 |
2,740万 |
| アンピール輝国 |
2013 |
38戸 |
57.3万 |
4,000万 |
| グリーンハイツ輝国 |
1980 |
45戸 |
27.2万 |
1,880万 |
| ダイアパレス輝国第２ |
1988 |
22戸 |
33.6万 |
2,450万 |
| ネオハイツ輝国 |
1990 |
17戸 |
31.9万 |
2,880万 |
| グランドメゾン六本松ザテラス |
2019 |
43戸 |
88.2万 |
6,780万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|
| 3DK |
11.7万 |
10.7万 |
- |
21.6万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,430万 |
25.98万/㎡ |
| 2026年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
980万 |
15.56万/㎡ |
| 2026年2月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
950万 |
17.14万/㎡ |
| 2023年6月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,080万 |
19.49万/㎡ |
| 2023年4月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,080万 |
19.49万/㎡ |
| 2023年2月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,280万 |
23.1万/㎡ |
| 2022年5月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
590万 |
10.65万/㎡ |
| 2021年8月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
650万 |
11.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。