ステイタスマンション輝国の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201420172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の12.9万/㎡から2025年は21.3万/㎡へ、11年間で65.8%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

4万3万2万

2015201720192021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の26,500円から2021年には32,000円へ、20.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは11%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の74%・20件）で、平均371万円です。1Rが最も高く平均379万円、1Kは平均371万円です。

1R

7件

379万

1K

20件

371万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	7件	379万	270万	450万
1K	20件	371万	250万	450万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は21.3万円で、1-3階（18.7万円）と比べて2.6万円（+13.9%）高くなっています。

1-3階

18.7万/㎡

22件

4-7階

21.3万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市中央区輝国2丁目13-2
築年月	1994年1月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	22戸
専有面積	16.06m² ～ 19.82m²
分譲会社	シティ観光
施工会社	浮羽工務店
管理会社	日本エスエム
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

六本松駅

福岡市営地下鉄七隈線

徒歩8分

🚉

別府駅

JR日豊本線(門司港～佐伯) / 山陽電鉄本線 / 福岡市営地下鉄七隈線

徒歩15分

学区情報

小学校

福岡市立笹丘小学校

中学校

福岡市立友泉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ステイタスマンション輝国	1994	22戸	21.5万	420万
東峰マンション六本松	1989	17戸	43.0万	3,390万
イトーピア六本松	1994	29戸	50.4万	3,500万
ダイアパレス輝国	1981	68戸	38.6万	3,480万
サンリヤン梅光園	2000	10戸	53.5万	5,480万
六本松シティハウス	1990	11戸	31.6万	2,850万
ライオンズマンション梅光園	1999	33戸	56.6万	5,280万
ピュアドーム六本松ローゼ	2006	20戸	39.3万	980万
アーベインルネス梅光園１号棟	1990	155戸	-	-
アーベインルネス梅光園	1990	580戸	40.0万	3,480万
ライオンズガーデン輝国	1986	26戸	-	-

売買データ分析（27件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025
1K	-	17.6万	19.2万	-	20.7万	21.2万	22.7万	21.3万
1R	17.7万	-	-	21.2万	20.1万	-	22.7万	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	低層	1K	15㎡〜	348万	21.67万/㎡
2025年3月	低層	1K	15㎡〜	390万	19.68万/㎡
2025年10月	中層	1K	15㎡〜	420万	21.5万/㎡
2025年10月	中層	1K	15㎡〜	440万	22.52万/㎡
2023年4月	中層	1R	15㎡〜	450万	22.71万/㎡
2023年10月	低層	1K	15㎡〜	450万	22.71万/㎡
2022年5月	低層	1K	15㎡〜	390万	19.68万/㎡
2022年10月	低層	1K	15㎡〜	450万	22.71万/㎡
2021年6月	中層	1R	15㎡〜	430万	21.7万/㎡
2021年5月	低層	1K	15㎡〜	390万	19.68万/㎡
2021年4月	低層	1R	15㎡〜	270万	16.82万/㎡
2021年4月	中層	1R	15㎡〜	430万	21.7万/㎡
2021年11月	低層	1K	15㎡〜	390万	19.68万/㎡
2021年11月	中層	1K	15㎡〜	450万	22.71万/㎡
2020年6月	高層	1R	15㎡〜	420万	21.2万/㎡
2019年2月	低層	1K	15㎡〜	380万	19.18万/㎡
2018年9月	低層	1K	15㎡〜	320万	16.56万/㎡
2018年8月	高層	1K	15㎡〜	380万	19.18万/㎡
2018年8月	中層	1K	15㎡〜	380万	19.18万/㎡
2018年8月	中層	1K	15㎡〜	310万	15.87万/㎡
2018年1月	低層	1K	15㎡〜	450万	23.03万/㎡
2018年11月	低層	1K	15㎡〜	270万	13.97万/㎡
2018年11月	低層	1K	15㎡〜	300万	15.53万/㎡
2017年11月	中層	1R	15㎡〜	350万	17.66万/㎡
2015年12月	低層	1R	15㎡〜	300万	15.53万/㎡
2014年5月	低層	1K	15㎡〜	250万	12.62万/㎡
2014年5月	低層	1K	15㎡〜	260万	13.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の75%）で、平均月額28,167円。1Kなら月額28,167円が相場です。

ワンルーム

30,000円

30,000〜30,000円

1K

28,167円

23,000〜32,000円

全 8 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年6月	中層	1K	15㎡〜	32,000円	1,614円/㎡
2019年6月	中層	1K	15㎡〜	28,000円	1,413円/㎡
2019年12月	中層	1K	15㎡〜	28,000円	1,413円/㎡
2017年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,535円/㎡
2017年1月	低層	1K	15㎡〜	28,000円	1,659円/㎡
2017年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,535円/㎡
2015年7月	低層	1K	15㎡〜	23,000円	1,190円/㎡
2015年4月	中層	1K	15㎡〜	30,000円	1,535円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。