六本松シティハウス
福岡県福岡市中央区六本松4丁目5-14 | 築36年 | 11戸
最新データ
2022年4月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は31.6万円。周辺エリア平均（58.4万円）より45.9%低く、福岡市中央区全体の平均（53.0万円）より40.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20182019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の36.4万/㎡から2022年は31.6万/㎡へ、4年間で13.1%下落しています（年平均-3.3%）。直近3年では11.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
11件 |
2,978万 |
2,600万 |
3,580万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区六本松4丁目5-14 |
|---|
| 築年月 | 1990年3月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 11戸 |
|---|
| 専有面積 | 83.92m² ～ 108.07m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友不動産 |
|---|
| 施工会社 | 東建設 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
36.4万 |
39.1万 |
35.6万 |
31.9万 |
31.6万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年4月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,850万 |
31.6万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,980万 |
33.03万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,600万 |
30.99万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,850万 |
31.6万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,180万 |
37.9万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,780万 |
33.13万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,580万 |
42.66万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,600万 |
30.99万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,780万 |
33.13万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,280万 |
39.09万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,280万 |
36.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。