ダイアパレス輝国

福岡県福岡市中央区輝国2丁目16-30 | 築45年 | 68戸

推定相場

ダイアパレス輝国

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の15万/㎡から2026年は38.6万/㎡へ、13年間で157.6%上昇しました（年平均+12.1%）。直近3年では27.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・45件）で、平均2,036万円です。2LDKが最も高く平均2,323万円、4LDKは平均1,933万円です。

2LDK

6件

2,323万

2SLDK

6件

2,213万

3LDK

45件

2,036万

4LDK

9件

1,933万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	2,323万	1,980万	2,680万
2SLDK	6件	2,213万	1,880万	2,480万
3LDK	45件	2,036万	1,080万	3,480万
4LDK	9件	1,933万	1,530万	2,290万

階数別の㎡単価

1-3階

24.9万/㎡

44件

4-7階

23.9万/㎡

24件

物件概要

所在地	福岡県福岡市中央区輝国2丁目16-30
築年月	1981年3月（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	68戸
専有面積	69.30m² ～ 102.74m²
分譲会社	加島不動産ダイア建設
施工会社	三平興業三井建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

六本松駅

福岡市営地下鉄七隈線

徒歩10分

学区情報

小学校

笹丘小学校

中学校

友泉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス輝国	1981	68戸	38.6万	3,480万
東峰マンション六本松	1989	17戸	43.0万	3,390万
ステイタスマンション輝国	1994	22戸	21.5万	420万
イトーピア六本松	1994	29戸	50.4万	3,500万
六本松シティハウス	1990	11戸	31.6万	2,850万
サンリヤン梅光園	2000	10戸	53.5万	5,480万
ダイアパレス輝国第２	1988	22戸	33.6万	2,450万
グランド・サンリヤン六本松	2018	52戸	79.0万	5,780万
六本松パールシャトー	1974	36戸	27.2万	1,380万
アーベインルネス梅光園１号棟	1990	155戸	-	-
アーベインルネス梅光園	1990	580戸	40.0万	3,480万

売買データ分析（68件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が33件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

34件

2,000〜3,000万

33件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	27.8万	25.6万	23.4万	-	29.9万	30.4万	26.2万	38.6万
4LDK	-	-	20.1万	21.5万	18.9万	-	-	-
2LDK	22.6万	-	-	32.8万	-	-	-	-
2SLDK	24.1万	23.2万	28.2万	25.6万	-	-	-	-

全 68 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	3LDK	90㎡〜	3,480万	38.59万/㎡
2025年5月	中層	3LDK	90㎡〜	2,680万	29.72万/㎡
2025年1月	低層	3LDK	90㎡〜	2,050万	22.73万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	90㎡〜	2,800万	31.05万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	90㎡〜	2,680万	29.72万/㎡
2023年8月	低層	4LDK	90㎡〜	1,530万	16.97万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	90㎡〜	2,698万	29.92万/㎡
2023年1月	低層	4LDK	100㎡〜	2,090万	20.83万/㎡
2022年6月	高層	2LDK	75㎡〜	2,480万	31.53万/㎡
2022年6月	低層	2SLDK	75㎡〜	1,980万	25.62万/㎡
2022年4月	高層	2LDK	75㎡〜	2,680万	34.07万/㎡
2022年12月	低層	4LDK	100㎡〜	2,090万	20.9万/㎡
2022年10月	低層	4LDK	100㎡〜	2,090万	20.83万/㎡
2022年10月	低層	4LDK	100㎡〜	2,290万	22.9万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	75㎡〜	1,790万	23.37万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	75㎡〜	1,790万	23.37万/㎡
2021年12月	低層	2SLDK	75㎡〜	2,180万	28.21万/㎡
2021年10月	低層	4LDK	95㎡〜	1,980万	20.1万/㎡
2020年9月	高層	3LDK	70㎡〜	1,990万	27.73万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	95㎡〜	2,480万	25.06万/㎡
2020年7月	高層	2SLDK	100㎡〜	2,280万	22.2万/㎡
2020年5月	高層	2SLDK	100㎡〜	2,480万	24.14万/㎡
2020年12月	高層	3LDK	75㎡〜	1,890万	25万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	95㎡〜	2,390万	24.15万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	95㎡〜	2,480万	25.06万/㎡
2020年10月	高層	3LDK	75㎡〜	1,990万	26.33万/㎡
2019年9月	高層	3LDK	75㎡〜	1,730万	22.89万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	75㎡〜	2,490万	32.94万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	75㎡〜	1,990万	26.33万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	90㎡〜	2,280万	25.28万/㎡
2019年6月	中層	2LDK	90㎡〜	2,200万	23.49万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	90㎡〜	2,480万	27.5万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	75㎡〜	2,390万	31.62万/㎡
2019年2月	中層	2LDK	95㎡〜	2,300万	23.24万/㎡
2019年1月	高層	3DK	75㎡〜	1,990万	26.33万/㎡
2019年12月	高層	2SLDK	100㎡〜	2,480万	24.14万/㎡
2019年12月	中層	2LDK	90㎡〜	1,980万	21.14万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	75㎡〜	1,480万	19.58万/㎡
2018年8月	中層	2LDK	95㎡〜	2,300万	23.24万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	75㎡〜	2,049万	26.75万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	75㎡〜	2,490万	32.94万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	75㎡〜	2,149万	28.05万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	75㎡〜	2,490万	32.94万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	75㎡〜	2,199万	28.71万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	75㎡〜	1,899万	24.79万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	75㎡〜	1,580万	20.9万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	75㎡〜	1,698万	22.17万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	75㎡〜	1,899万	24.79万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	75㎡〜	1,999万	26.1万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	75㎡〜	2,490万	32.5万/㎡

他 18 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。