サンリヤン梅光園
福岡県福岡市中央区梅光園2丁目6-1 | 築26年 | 10戸
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区梅光園2丁目6-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-03（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 80.01m² ～ 102.46m² |
| 管理会社 | 西鉄不動産 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
六本松駅
福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
福岡市立笹丘小学校
中学校
福岡市立友泉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンリヤン梅光園 | 2000 | 10戸 | 53.5万 | 5,480万 |
| ライオンズマンション梅光園 | 1999 | 33戸 | 56.6万 | 5,280万 |
| ピュアドーム六本松ローゼ | 2006 | 20戸 | 39.3万 | 980万 |
| ステイタスマンション輝国 | 1994 | 22戸 | 21.5万 | 420万 |
| イトーピア六本松 | 1994 | 29戸 | 50.4万 | 3,500万 |
| 東峰マンション六本松 | 1989 | 17戸 | 43.0万 | 3,390万 |
| アーベインルネス梅光園４号棟 | 1992 | 20戸 | 43.2万 | 2,780万 |
| アーベインルネス梅光園7号棟 | 1994 | 63戸 | - | - |
| ダイアパレス輝国 | 1981 | 68戸 | 38.6万 | 3,480万 |
| アーベインルネス梅光園１号棟 | 1990 | 155戸 | - | - |
| アーベインルネス梅光園 | 1990 | 580戸 | 40.0万 | 3,480万 |
福岡市中央区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.2万円 | 2,553円 | 3,841 |
| 1DK/1LDK | 9.2万円 | 2,759円 | 2,999 |
| 2K/2DK | 7.9万円 | 2,679円 | 820 |
| 2LDK | 17.0万円 | 2,999円 | 1,459 |
| 3LDK+ | 18.5万円 | 2,436円 | 659 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 5,480万 | 53.49万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。