グランド・サンリヤン六本松（築8年・㎡単価97.9万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築6-10年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

192.9万円/㎡

レンジ

144.7〜241.1万円/㎡

市区町村ベースライン 66.0万円/㎡
補正係数 ×2.922

代表面積 73.21㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 739件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK

3件

7,702万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	3件	7,702万	6,812万	9,246万

物件概要

所在地	福岡県福岡市中央区六本松4丁目4-8
築年月	2018-01（築8年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	52戸
専有面積	73.21m² ～ 88.66m²
分譲会社	西日本鉄道
施工会社	穴吹工務店
管理会社	西鉄不動産
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

梅光園一丁目バス停駅

JR山陽本線(岩国～門司)

徒歩2分

🚉

六本松駅

福岡市営地下鉄七隈線

徒歩5分

学区情報

小学校

市立草ケ江小学校

中学校

市立城西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外
高潮	浸水想定 1m以上3m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランド・サンリヤン六本松	2018	52戸	79.0万	5,780万
エステートモア六本松２	1988	25戸	23.3万	510万
アーベインルネス梅光園１号棟	1990	155戸	-	-
アーベインルネス梅光園	1990	580戸	40.0万	3,480万
六本松シティハウス	1990	11戸	31.6万	2,850万
ロイヤルマンション六本松	1989	72戸	74.6万	6,500万
アンピール六本松	1994	22戸	56.2万	4,000万
ローズモント・フレア六本松	2004	36戸	38.2万	930万
イトーピア六本松	1994	29戸	50.4万	3,500万
アクセス六本松南サージュ	2013	27戸	69.0万	5,980万
グランフォーレ六本松	2005	40戸	66.3万	1,650万

福岡市中央区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	6.2万円	2,553円	3,841
1DK/1LDK	9.2万円	2,759円	2,999
2K/2DK	7.9万円	2,679円	820
2LDK	17.0万円	2,999円	1,459
3LDK+	18.5万円	2,436円	659

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2022
3LDK	73.3万	80.3万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年12月	高層	3LDK	70㎡〜	5,780万	78.95万/㎡
2022年11月	高層	3LDK	70㎡〜	5,980万	81.69万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	85㎡〜	6,500万	73.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

グランド・サンリヤン 六本松