グランフォーレ六本松の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

80万60万40万

201520162017201820222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の40.6万/㎡から2026年は59.1万/㎡へ、11年間で45.5%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では56.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の52,000円から2024年には56,364円へ、8.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.6%です。

間取り別の売買相場

1K

14件

1,081万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	14件	1,081万	890万	1,650万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は46.2万円で、1-3階（35.8万円）と比べて10.4万円（+29.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

35.8万/㎡

2件

4-7階

42.7万/㎡

7件

8階以上

46.2万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +10.4万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市中央区六本松4丁目8-39
築年月	2005年1月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	40戸
専有面積	24.88m² ～ 24.88m²
分譲会社	コーセーアールイー
施工会社	松吉建設
管理会社	大京アステージ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

六本松駅

福岡市営地下鉄七隈線

徒歩3分

学区情報

小学校

福岡市立草ヶ江小学校

中学校

福岡市立城西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランフォーレ六本松	2005	40戸	66.3万	1,650万
アクロス六本松ラ・クラス	2025	30戸	-	-
エンクレスト六本松２	2007	40戸	48.8万	1,200万
ローズモント・フレア六本松	2004	36戸	38.2万	930万
アンピール六本松	1994	22戸	56.2万	4,000万
グランフォーレプライム六本松	2016	65戸	68.9万	1,930万
ロイヤルマンション六本松	1989	72戸	74.6万	6,500万
アクセス六本松南サージュ	2013	27戸	69.0万	5,980万
ダイナコート六本松５	1995	38戸	29.2万	630万
スプラウト六本松バランツァ	2007	31戸	46.1万	4,240万
エステートモア六本松２	1988	25戸	23.3万	510万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

7件

1,000〜2,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2022	2026
1K	40.6万	37.6万	39.5万	37.3万	47.4万	59.1万

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,650万	66.32万/㎡
2026年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,380万	55.47万/㎡
2026年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,380万	55.47万/㎡
2022年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,180万	47.43万/㎡
2018年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	900万	36.18万/㎡
2018年7月	7〜9階	1LDK	20㎡〜	980万	39.39万/㎡
2018年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,020万	41万/㎡
2018年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	900万	36.18万/㎡
2018年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	890万	35.78万/㎡
2017年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	900万	36.18万/㎡
2017年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,000万	40.2万/㎡
2017年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,050万	42.21万/㎡
2016年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	890万	35.78万/㎡
2016年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	980万	39.39万/㎡
2015年11月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,010万	40.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（91件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額53,044円。

1K

53,044円

45,000〜62,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

11件

5〜8万

80件

全 91 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	50,000円	2,010円/㎡
2024年7月	10〜11階	1K	20㎡〜	54,000円	2,170円/㎡
2024年7月	10〜11階	1K	20㎡〜	60,000円	2,412円/㎡
2024年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	57,000円	2,291円/㎡
2024年4月	10〜11階	1K	20㎡〜	53,000円	2,130円/㎡
2024年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	55,000円	2,211円/㎡
2024年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	58,000円	2,331円/㎡
2024年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	60,000円	2,412円/㎡
2024年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	55,000円	2,211円/㎡
2024年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	58,000円	2,331円/㎡
2024年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	60,000円	2,412円/㎡
2023年9月	10〜11階	1K	20㎡〜	56,000円	2,251円/㎡
2023年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	56,000円	2,251円/㎡
2023年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	52,000円	2,090円/㎡
2023年8月	10〜11階	1K	20㎡〜	54,000円	2,170円/㎡
2023年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	50,000円	2,010円/㎡
2023年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	50,000円	2,010円/㎡
2023年6月	10〜11階	1K	20㎡〜	62,000円	2,492円/㎡
2023年5月	10〜11階	1K	20㎡〜	59,000円	2,371円/㎡
2023年5月	10〜11階	1K	20㎡〜	59,000円	2,371円/㎡
2023年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	54,000円	2,170円/㎡
2023年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	52,000円	2,090円/㎡
2023年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	54,000円	2,170円/㎡
2023年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	52,000円	2,090円/㎡
2023年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	57,000円	2,291円/㎡
2022年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	52,000円	2,090円/㎡
2022年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	52,000円	2,090円/㎡
2022年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	53,000円	2,130円/㎡
2022年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	55,000円	2,211円/㎡
2022年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	50,000円	2,010円/㎡

他 61 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。