ダイナコート六本松５の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2014201720192022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の18.3万/㎡から2022年は29.2万/㎡へ、8年間で59.1%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では20.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万5万3万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は45,000〜46,917円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.6%です。

間取り別の売買相場

1K

13件

647万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	13件	647万	420万	820万

階数別の㎡単価

1-3階

30.1万/㎡

2件

4-7階

29万/㎡

10件

8階以上

18.3万/㎡

2件

物件概要

所在地	福岡県福岡市中央区六本松4丁目10-13
築年月	1995年8月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	38戸
専有面積	20.19m² ～ 32.53m²
分譲会社	ダイナ
施工会社	戸田建設
管理会社	応和管理
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

六本松駅

福岡市営地下鉄七隈線

徒歩4分

学区情報

小学校

福岡市立草ヶ江小学校

中学校

福岡市立城西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイナコート六本松５	1995	38戸	29.2万	630万
グランフォーレプライム六本松	2016	65戸	68.9万	1,930万
グランドメゾン六本松	2001	59戸	71.3万	6,280万
エンクレスト六本松２	2007	40戸	48.8万	1,200万
アクロス六本松ラ・クラス	2025	30戸	-	-
スプラウト六本松バランツァ	2007	31戸	46.1万	4,240万
グランフォーレ六本松	2005	40戸	66.3万	1,650万
シティハウス六本松ツインタワーズ	2009	78戸	89.3万	6,990万
ダイアパレス六本松	1985	31戸	54.8万	2,998万
ローズモント・フレア六本松	2004	36戸	38.2万	930万
アーベインルネス別府1号棟	1996	49戸	43.5万	3,600万

売買データ分析（14件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2018	2019	2021	2022
1K	18.3万	29.8万	34.1万	26.2万	24.1万	27.1万	29.2万

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年11月	中層	1K	20㎡〜	630万	29.17万/㎡
2021年3月	中層	1K	20㎡〜	650万	27.07万/㎡
2019年4月	中層	1K	20㎡〜	580万	24.15万/㎡
2018年1月	中層	1K	20㎡〜	630万	26.23万/㎡
2017年5月	中層	1K	20㎡〜	820万	34.14万/㎡
2017年12月	中層	1K	20㎡〜	820万	34.14万/㎡
2017年10月	中層	1R	20㎡〜	560万	25.93万/㎡
2016年9月	中層	1K	20㎡〜	590万	27.51万/㎡
2016年9月	低層	1K	20㎡〜	705万	30.03万/㎡
2016年8月	中層	1K	20㎡〜	590万	27.51万/㎡
2016年6月	低層	1K	20㎡〜	710万	30.24万/㎡
2016年11月	中層	1K	20㎡〜	810万	33.73万/㎡
2014年4月	高層	1K	20㎡〜	420万	17.7万/㎡
2014年4月	高層	1K	20㎡〜	450万	18.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（159件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の97%）で、平均月額42,974円。1SKなら月額49,500円が相場です。

ワンルーム

48,000円

45,000〜54,000円

1K

42,974円

29,000〜57,000円

1SK

49,500円

47,000〜52,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

141件

5〜8万

18件

全 159 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	中層	1K	20㎡〜	45,000円	2,098円/㎡
2025年5月	高層	1K	20㎡〜	45,000円	1,895円/㎡
2025年5月	高層	ワンルーム	20㎡〜	45,000円	1,917円/㎡
2025年4月	中層	1K	20㎡〜	44,000円	2,051円/㎡
2025年4月	中層	1K	20㎡〜	39,000円	1,852円/㎡
2025年3月	低層	1K	20㎡〜	45,000円	2,098円/㎡
2025年2月	高層	1K	20㎡〜	50,000円	2,010円/㎡
2025年2月	高層	1K	20㎡〜	50,000円	2,200円/㎡
2025年1月	中層	1K	20㎡〜	51,000円	2,123円/㎡
2025年1月	中層	1K	20㎡〜	47,000円	1,957円/㎡
2025年12月	中層	1K	20㎡〜	57,000円	2,373円/㎡
2025年12月	中層	ワンルーム	20㎡〜	45,000円	2,083円/㎡
2024年9月	中層	1K	20㎡〜	49,000円	2,040円/㎡
2024年6月	中層	1K	20㎡〜	47,000円	1,957円/㎡
2024年6月	低層	1K	20㎡〜	41,000円	1,707円/㎡
2024年4月	中層	1K	20㎡〜	46,000円	1,915円/㎡
2024年3月	中層	1K	20㎡〜	51,000円	2,123円/㎡
2024年2月	高層	1SK	20㎡〜	52,000円	2,190円/㎡
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	41,000円	1,746円/㎡
2024年12月	高層	1K	20㎡〜	40,000円	1,852円/㎡
2024年11月	高層	1K	20㎡〜	40,000円	1,899円/㎡
2024年10月	中層	1K	20㎡〜	48,000円	1,998円/㎡
2023年9月	中層	1K	20㎡〜	42,000円	1,944円/㎡
2023年8月	中層	1K	20㎡〜	46,000円	1,915円/㎡
2023年8月	中層	1K	20㎡〜	51,000円	2,123円/㎡
2023年8月	高層	1K	20㎡〜	50,000円	2,200円/㎡
2023年8月	高層	ワンルーム	30㎡〜	54,000円	1,660円/㎡
2023年7月	中層	1K	20㎡〜	42,000円	1,994円/㎡
2023年6月	中層	1K	20㎡〜	42,000円	1,748円/㎡
2023年6月	中層	1K	20㎡〜	42,000円	1,789円/㎡

他 129 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。