アーベインルネス別府1号棟
福岡県福岡市城南区別府団地1 | 築30年 | 49戸
📊 分析: 2017年の35.1万/㎡から2023年は42.4万/㎡へ、6年間で20.6%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では20.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 4LDK |
5件 |
3,288万 |
2,900万 |
3,780万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区別府団地1 |
|---|
| 築年月 | 1996年5月（築30年） |
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| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
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| 総戸数 | 49戸 |
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| 専有面積 | 68.02m² ～ 91.49m² |
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| 管理会社 | 日本総合住生活 |
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| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
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アクセス
🚉
別府駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / 山陽電鉄本線 / 福岡市営地下鉄七隈線
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2023 |
|---|
| 4LDK |
- |
36.4万 |
42.4万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年4月 |
1〜2階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,600万 |
43.45万/㎡ |
| 2023年3月 |
1〜2階 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,780万 |
41.32万/㎡ |
| 2018年7月 |
1〜2階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,180万 |
38.38万/㎡ |
| 2018年3月 |
5〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,900万 |
35万/㎡ |
| 2018年11月 |
1〜2階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
35.97万/㎡ |
| 2017年7月 |
1〜2階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,390万 |
35.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。