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ファーネスト別府レジデンス

福岡県福岡市城南区別府1丁目8-7 | 築8年 | 26戸

推定相場
ファーネスト別府レジデンス
最新データ
2024年7月
売買8件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は69.0万円。周辺エリア平均(42.5万円)を62.5%上回って、福岡市城南区全体の平均(35.3万円)を95.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万
2021202220232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2021年の60.4万/㎡から2024年は66.3万/㎡へ、3年間で9.6%上昇しました(年平均+3.2%)。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の75%・6件)で、平均4,863万円です。4LDKが最も高く平均5,040万円、3LDKは平均4,863万円です。
3LDK
6件
4,863万
4LDK
2件
5,040万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 6件 4,863万 4,480万 6,080万
4LDK 2件 5,040万 4,880万 5,200万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は64.8万円で、1-3階(61.6万円)と比べて3.2万円(+5.2%)高くなっています。
1-3階
61.6万/㎡
3件
4-7階
64.8万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +3.2万/㎡

物件概要

所在地福岡県福岡市城南区別府1丁目8-7
築年月2018年8月(築8年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
総戸数26戸
専有面積70.57m² ~ 90.10m²
分譲会社ファミリー
施工会社中村建設
管理会社ファミリー・クリエイト
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
別府駅
JR日豊本線(門司港~佐伯) / 山陽電鉄本線 / 福岡市営地下鉄七隈線
徒歩4分

学区情報

小学校
福岡市立別府小学校
中学校
福岡市立城南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ファーネスト別府レジデンス 2018 26戸 69.0万 6,080万
サングレート別府の杜アルカンフォール 2010 105戸 55.0万 5,490万
URアーベインルネス別府 2000 62戸 - -
アーベインルネス別府1号棟 1996 49戸 43.5万 3,600万
アクセス別府リバーサイド 2003 45戸 52.1万 4,250万
ローズモントフレア別府駅前 2008 40戸 64.6万 1,590万
スプラウト六本松バランツァ 2007 31戸 46.1万 4,240万
ダイナコートエスタディオミューズ 2001 33戸 32.0万 650万
アーベインルネス梅光園6号棟 1990 55戸 40.0万 3,480万
アクタス六本松タワー 2008 83戸 38.6万 950万
ジオ別府プレミアム 2010 24戸 60.3万 4,580万

売買データ分析(8件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2021202220232024
3LDK 62.9 65.3 64.3 66.3
全 8 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年7月 中層 3LDK 70㎡〜 4,480万 63.49万/㎡
2024年10月 中層 3LDK 85㎡〜 6,080万 69.01万/㎡
2023年12月 中層 3LDK 70㎡〜 4,680万 64.31万/㎡
2022年3月 中層 3LDK 70㎡〜 4,680万 64.31万/㎡
2022年11月 低層 3LDK 70㎡〜 4,680万 66.32万/㎡
2021年2月 低層 4LDK 85㎡〜 5,200万 59.02万/㎡
2021年1月 低層 4LDK 80㎡〜 4,880万 59.32万/㎡
2021年10月 中層 3LDK 70㎡〜 4,580万 62.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。