URアーベインルネス別府
福岡県福岡市城南区別府団地 | 築26年 | 62戸
賃料の推移
13万10万7万4万
20152017201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は80,260〜80,020円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区別府団地 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-02（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 62戸 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
福岡市立別府小学校
中学校
福岡市立城南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| URアーベインルネス別府 | 2000 | 62戸 | - | - |
| サングレート別府の杜アルカンフォール | 2010 | 105戸 | 55.0万 | 5,490万 |
| ファーネスト別府レジデンス | 2018 | 26戸 | 69.0万 | 6,080万 |
| アーベインルネス梅光園6号棟 | 1990 | 55戸 | 40.0万 | 3,480万 |
| スプラウト六本松バランツァ | 2007 | 31戸 | 46.1万 | 4,240万 |
| アーベインルネス別府1号棟 | 1996 | 49戸 | 43.5万 | 3,600万 |
| アクセス別府リバーサイド | 2003 | 45戸 | 52.1万 | 4,250万 |
| アーベインルネス梅光園４号棟 | 1992 | 20戸 | 43.2万 | 2,780万 |
| アーベインルネス梅光園7号棟 | 1994 | 63戸 | - | - |
| アクセス六本松南サージュ | 2013 | 27戸 | 69.0万 | 5,980万 |
| ダイナコートエスタディオミューズ | 2001 | 33戸 | 32.0万 | 650万 |
福岡市城南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.2万円 | 1,958円 | 447 |
| 1DK/1LDK | 6.6万円 | 1,955円 | 174 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,211円 | 55 |
| 2LDK | 8.7万円 | 1,497円 | 225 |
| 3LDK+ | 10.5万円 | 1,506円 | 135 |
賃貸データ分析（214件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の30%）で、平均月額85,677円。3LDKなら月額103,141円が相場です。
1DK
53,500〜80,000円
63,511円
1LDK
69,200〜98,000円
76,740円
2DK
65,800〜85,300円
75,888円
2LDK
75,600〜97,000円
85,677円
3DK
73,000〜84,300円
78,650円
3LDK
93,400〜118,900円
103,141円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の51%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
109件
8〜10万
85件
10〜15万
20件
全 214 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 92,700円 | 1,745円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1DK | 40㎡〜 | 80,000円 | 1,789円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 78,800円 | 1,483円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 85,600円 | 1,313円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1DK | 40㎡〜 | 76,600円 | 1,812円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 86,800円 | 1,634円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 71,600円 | 1,928円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 53,500円 | 1,659円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 88,000円 | 1,656円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 86,600円 | 1,753円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 59,900円 | 1,798円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 82,000円 | 1,685円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 78,600円 | 1,659円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 59,100円 | 1,774円/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 93,500円 | 1,408円/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 84,700円 | 1,301円/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 58,900円 | 1,587円/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 2DK | 55㎡〜 | 85,300円 | 1,468円/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 56,300円 | 1,690円/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 66,100円 | 1,763円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 74,200円 | 1,525円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 92,600円 | 1,459円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 64,800円 | 1,700円/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 92,100円 | 1,542円/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 76,500円 | 1,507円/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 69,200円 | 1,548円/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 72,500円 | 1,530円/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 101,600円 | 1,512円/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 83,300円 | 1,285円/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 1DK | 40㎡〜 | 73,200円 | 1,731円/㎡ |
他 184 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。