アクセス別府リバーサイド
福岡県福岡市城南区田島1丁目1-31 | 築23年 | 45戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の34.8万/㎡から2025年は51.8万/㎡へ、7年間で49.2%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では49.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・3件）で、平均4,309万円です。4LDKが最も高く平均4,309万円、3LDKは平均2,770万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
2件 |
2,770万 |
2,480万 |
3,060万 |
| 4LDK |
3件 |
4,309万 |
3,680万 |
4,998万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区田島1丁目1-31 |
|---|
| 築年月 | 2003年10月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 45戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.46m² ～ 83.87m² |
|---|
| 分譲会社 | 中村建設 |
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| 施工会社 | 中村建設 |
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| 管理会社 | 長谷工コミュニティ九州 |
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| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
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アクセス
🚉
別府駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / 山陽電鉄本線 / 福岡市営地下鉄七隈線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2022 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
34.8万 |
38.7万 |
- |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,680万 |
43.88万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,250万 |
52.06万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,998万 |
59.6万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,060万 |
38.74万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
34.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。