田島のマンション相場
福岡県福岡市城南区田島 | 69件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
田島の中古マンション
69件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,651万円
㎡単価
34.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価44.3万円に対し、築35年は21.2万円。築年による価格差は最大109%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（41件）。２ＬＤＫの平均価格は1,455円。
平均㎡単価
29.7
前年比 ▲39.0%
平均価格
2,200
取引実績
69件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡28.8万円から2025年は㎡40.5万円へ、17年間で+40.7%上昇（年平均+2.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
34
築6-10年
32
築11-15年
33
築16-20年
31
築21-25年
29
築26-30年
29
築31年以上
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,188
41件
４ＬＤＫ
2,750
20件
１Ｋ
300
4件
２ＬＤＫ
967
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
57.3
2025年第3四半期
3,800円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
42.2
2025年第3四半期
4,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
57.3
2025年第2四半期
2,800円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
43.1
2025年第2四半期
2,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0
2025年第2四半期
3,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
44.0
2025年第1四半期
430円
20㎡〜
・１Ｋ
21.5
2025年第1四半期
2,300円
築改装済み年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
30.7
2024年第4四半期
1,700円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
22.7
2024年第4四半期
1,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
田島のマンション一覧（14棟）
サーパス城南
築19年
| 10階建
| 76戸
4,380万円
直近売出価格
55.5万/㎡
㎡単価
売買21件
フランドルフ田島
築31年
| 5階建
| 33戸
2,580万円
直近売出価格
36.7万/㎡
㎡単価
売買14件
モントーレ田島
築27年
| 地下1階付5階建
| 19戸
2,050万円
直近売出価格
27.9万/㎡
㎡単価
売買13件
フランドルフ田島２
築30年
| 6階建
| 25戸
2,699万円
直近売出価格
34.6万/㎡
㎡単価
売買13件
アムール別府
築39年
| 5階建
| 9戸
1,680万円
直近売出価格
22.4万/㎡
㎡単価
売買12件
アーサー田島エクシオ
築32年
| 5階建
| 30戸
3,480万円
直近売出価格
48.0万/㎡
㎡単価
売買10件
ロイヤルマンション・パリエ別府
築19年
| 5階建
| 32戸
4,280万円
直近売出価格
55.9万/㎡
㎡単価
売買9件
ロイヤルマンションユトリテ田島
築21年
| 3階建
| 15戸
3,850万円
直近売出価格
41.9万/㎡
㎡単価
売買9件
アクセス別府リバーサイド
築23年
| 5階建
| 45戸
4,250万円
直近売出価格
52.1万/㎡
㎡単価
売買5件
ロイヤルマンションユトリテ別府
築25年
| 7階建
| 12戸
3,980万円
直近売出価格
44.2万/㎡
㎡単価
売買5件
エンゼルハイム田島
築37年
| 6階建
| 33戸
2,990万円
直近売出価格
44.1万/㎡
㎡単価
売買5件
ソレイユ城南
築39年
| 4階建
| 14戸
2,300万円
直近売出価格
30.1万/㎡
㎡単価
売買4件
グランピアマンション田島
築33年
| 5階建
| 13戸
2,899万円
直近売出価格
44.7万/㎡
㎡単価
売買2件
ベルヴィル田島
築36年
| 8階建
| 17戸
1,980万円
直近売出価格
22.9万/㎡
㎡単価
売買1件
市場環境（福岡市城南区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+483人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の1.00倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 123,487 | - |
| 2016 | 124,076 | - |
| 2018 | 125,071 | +640 |
| 2020 | 125,958 | +734 |
| 2022 | 126,243 | +298 |
| 2023 | 126,638 | +635 |
所得: 平均380万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 14.3% → 改善）
将来人口: 2035年+4.2%、2050年-1.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福岡市城南区のマンションマップ
福岡市城南区内のエリアランキング
田島は福岡市城南区内19地区中6位（上位68%）。
単価29.7。
1つ上の干隈とは1%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）
最寄り駅の相場
田島周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 福岡市城南区田島３丁目２１０番 | 14.5/㎡ | +6.6% | 住宅 | 茶山 580m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）