マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す(TOP)
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て

フランドルフ田島2

福岡県福岡市城南区田島4丁目7-7 | 築30年 | 25戸

推定相場
フランドルフ田島2
最新データ
2020年9月
売買13件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は34.6万円。周辺エリア平均(39.8万円)より13.1%低く、福岡市城南区全体の平均(35.3万円)より2.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20162017201820192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の24.7万/㎡から2020年は35.8万/㎡へ、4年間で45.0%上昇しました(年平均+11.3%)。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
13件
2,285万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 13件 2,285万 1,680万 2,890万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は35.8万円で、1-3階(24.9万円)と比べて10.9万円(+43.8%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
24.9万/㎡
5件
4-7階
35.8万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +10.9万/㎡

物件概要

所在地福岡県福岡市城南区田島4丁目7-7
築年月1996年3月(築30年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
総戸数25戸
専有面積65.52m² ~ 78.08m²
分譲会社フジランド
施工会社飛島建設
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
茶山駅
福岡市営地下鉄七隈線
徒歩12分

学区情報

小学校
福岡市立田島小学校
中学校
福岡市立友泉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
フランドルフ田島2 1996 25戸 34.6万 2,699万
フランドルフ田島 1995 33戸 36.7万 2,580万
ベルヴィル田島 1990 17戸 22.9万 1,980万
アーサー田島エクシオ 1994 30戸 48.0万 3,480万
グランピアマンション田島 1993 13戸 44.7万 2,899万
ロイヤルマンションユトリテ田島 2005 15戸 41.9万 3,850万
サーパス城南 2007 76戸 55.5万 4,380万
ライオンズ笹丘サーパスレジデンス 2016 108戸 62.8万 5,650万
サンケイコーポ田島 1977 9戸 8.1万 250万
エンゼルハイム田島 1989 33戸 44.1万 2,990万
ソレイユ城南 1987 14戸 30.1万 2,300万

売買データ分析(13件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020
3LDK 24.7 25.6 35.4 36.9 35.8
全 13 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2020年9月 高層 3LDK 75㎡〜 2,699万 34.57万/㎡
2020年7月 高層 3LDK 75㎡〜 2,880万 36.89万/㎡
2020年4月 高層 3LDK 75㎡〜 2,890万 37.02万/㎡
2020年11月 高層 3LDK 75㎡〜 2,699万 34.57万/㎡
2019年9月 高層 3LDK 75㎡〜 2,880万 36.89万/㎡
2018年6月 高層 3LDK 65㎡〜 2,230万 34.04万/㎡
2018年4月 高層 3LDK 65㎡〜 2,280万 34.8万/㎡
2018年1月 高層 3LDK 65㎡〜 2,450万 37.4万/㎡
2017年3月 低層 3LDK 65㎡〜 1,680万 25.64万/㎡
2016年9月 低層 3LDK 65㎡〜 1,880万 28.7万/㎡
2016年6月 低層 3LDK 75㎡〜 1,680万 21.52万/㎡
2016年12月 低層 3LDK 65㎡〜 1,680万 25.64万/㎡
2016年12月 低層 3LDK 75㎡〜 1,780万 22.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。