ロイヤルマンションユトリテ田島
福岡県福岡市城南区田島1丁目4-18 | 築21年 | 15戸
最新データ
2025年9月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は41.9万円。周辺エリア平均（45.5万円）より7.9%低く、福岡市城南区全体の平均（35.3万円）を18.4%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20172019202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の30.5万/㎡から2025年は41.9万/㎡へ、8年間で37.4%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では11.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・4件）で、平均2,965万円です。4LDKが最も高く平均2,965万円、3SLDKは平均2,833万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3SLDK |
4件 |
2,833万 |
2,480万 |
3,180万 |
| 4LDK |
4件 |
2,965万 |
2,780万 |
3,140万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区田島1丁目4-18 |
|---|
| 築年月 | 2005年1月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 80.81m² ～ 106.98m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本コミュニティ |
|---|
| 施工会社 | 旭工務店 |
|---|
アクセス
🚉
別府駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / 山陽電鉄本線 / 福岡市営地下鉄七隈線
徒歩6分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ロイヤルマンションユトリテ田島 |
2005 |
15戸 |
41.9万 |
3,850万 |
| サーパス城南 |
2007 |
76戸 |
55.5万 |
4,380万 |
| サンケイコーポ田島 |
1977 |
9戸 |
8.1万 |
250万 |
| グランピアマンション田島 |
1993 |
13戸 |
44.7万 |
2,899万 |
| フランドルフ田島 |
1995 |
33戸 |
36.7万 |
2,580万 |
| フローレンス梅光園グランドアーク |
2008 |
170戸 |
59.0万 |
4,980万 |
| ふよう笹丘ハイツ |
1980 |
64戸 |
38.2万 |
2,580万 |
| フランドルフ田島２ |
1996 |
25戸 |
34.6万 |
2,699万 |
| ライオンズ笹丘サーパスレジデンス |
2016 |
108戸 |
62.8万 |
5,650万 |
| 笹丘中央パークホームズ |
1996 |
122戸 |
42.2万 |
3,280万 |
| ベルヴィル田島 |
1990 |
17戸 |
22.9万 |
1,980万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
28.9万 |
- |
32.1万 |
- |
| 3SLDK |
30.5万 |
- |
37.5万 |
35.3万 |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
- |
4SLDK |
90㎡〜 |
3,850万 |
41.86万/㎡ |
| 2022年4月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
2,950万 |
32.08万/㎡ |
| 2022年3月 |
- |
3SLDK |
80㎡〜 |
2,990万 |
35.3万/㎡ |
| 2021年12月 |
- |
3SLDK |
80㎡〜 |
3,180万 |
37.55万/㎡ |
| 2019年6月 |
- |
4LDK |
100㎡〜 |
2,780万 |
27.04万/㎡ |
| 2019年3月 |
- |
4LDK |
100㎡〜 |
2,990万 |
29.08万/㎡ |
| 2019年2月 |
- |
4LDK |
100㎡〜 |
3,140万 |
30.54万/㎡ |
| 2017年5月 |
- |
3SLDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
29.28万/㎡ |
| 2017年1月 |
- |
3SLDK |
80㎡〜 |
2,680万 |
31.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。