ライオンズ笹丘サーパスレジデンス
福岡県福岡市中央区笹丘1丁目29-24 | 築10年 | 108戸
最新データ
2025年8月
売買22件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は62.8万円。周辺エリア平均（35.4万円）を77.5%上回って、福岡市中央区全体の平均（53.0万円）を18.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の47.5万/㎡から2025年は58.3万/㎡へ、8年間で22.8%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では8.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・12件）で、平均3,851万円です。3SLDKが最も高く平均5,475万円、3LDKは平均3,851万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3SLDK |
4件 |
5,475万 |
5,250万 |
5,650万 |
| 3LDK |
12件 |
3,851万 |
3,280万 |
5,380万 |
| 4LDK |
4件 |
4,945万 |
4,480万 |
5,200万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区笹丘1丁目29-24 |
|---|
| 築年月 | 2016年9月（築10年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 108戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.21m² ～ 95.19m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 穴吹工務店 |
|---|
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
別府駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / 山陽電鉄本線 / 福岡市営地下鉄七隈線
徒歩17分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズ笹丘サーパスレジデンス |
2016 |
108戸 |
62.8万 |
5,650万 |
| ふよう笹丘ハイツ |
1980 |
64戸 |
38.2万 |
2,580万 |
| 笹丘中央パークホームズ |
1996 |
122戸 |
42.2万 |
3,280万 |
| フランドルフ田島 |
1995 |
33戸 |
36.7万 |
2,580万 |
| サンケイコーポ田島 |
1977 |
9戸 |
8.1万 |
250万 |
| MJR笹丘 |
1990 |
48戸 |
30.6万 |
2,680万 |
| サンジュールアンピオ笹丘 |
2000 |
54戸 |
38.2万 |
3,880万 |
| ロイヤルマンションユトリテ田島 |
2005 |
15戸 |
41.9万 |
3,850万 |
| サーパス城南 |
2007 |
76戸 |
55.5万 |
4,380万 |
| フランドルフ田島２ |
1996 |
25戸 |
34.6万 |
2,699万 |
| エテルナ笹丘 |
1994 |
15戸 |
35.5万 |
1,950万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3SLDK |
- |
- |
- |
61.0万 |
- |
58.3万 |
- |
62.8万 |
| 3LDK |
46.1万 |
47.5万 |
50.2万 |
48.3万 |
51.1万 |
49.2万 |
- |
57.7万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
56.8万 |
54.1万 |
- |
- |
54.6万 |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
1〜3階 |
3SLDK |
90㎡〜 |
5,650万 |
62.76万/㎡ |
| 2025年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,380万 |
64.91万/㎡ |
| 2025年3月 |
4〜6階 |
2SSLDK |
90㎡〜 |
5,280万 |
58.65万/㎡ |
| 2025年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,180万 |
50.43万/㎡ |
| 2025年2月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,480万 |
54.6万/㎡ |
| 2024年10月 |
4〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,400万 |
49.85万/㎡ |
| 2023年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,800万 |
49.21万/㎡ |
| 2023年3月 |
1〜3階 |
3SLDK |
90㎡〜 |
5,250万 |
58.32万/㎡ |
| 2022年4月 |
10〜12階 |
4LDK |
90㎡〜 |
5,200万 |
56.81万/㎡ |
| 2022年2月 |
4〜6階 |
4LDK |
95㎡〜 |
4,900万 |
51.48万/㎡ |
| 2022年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,950万 |
51.15万/㎡ |
| 2021年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
47.46万/㎡ |
| 2021年5月 |
10〜12階 |
4LDK |
90㎡〜 |
5,200万 |
56.81万/㎡ |
| 2021年12月 |
1〜3階 |
3SLDK |
90㎡〜 |
5,500万 |
60.91万/㎡ |
| 2021年11月 |
1〜3階 |
3SLDK |
90㎡〜 |
5,500万 |
61.09万/㎡ |
| 2021年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,798万 |
49.18万/㎡ |
| 2020年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
47.46万/㎡ |
| 2020年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
52.95万/㎡ |
| 2019年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,700万 |
47.51万/㎡ |
| 2018年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
44.74万/㎡ |
| 2018年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,700万 |
47.51万/㎡ |
| 2017年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
47.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。