サーパス城南
福岡県福岡市城南区田島1丁目4-17 | 築19年 | 76戸
最新データ
2025年5月
売買21件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は55.5万円。周辺エリア平均（45.5万円）を22.0%上回って、福岡市城南区全体の平均（35.3万円）を56.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20132016201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の31万/㎡から2025年は57.3万/㎡へ、12年間で84.8%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では48.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・14件）で、平均3,095万円です。4LDKが最も高く平均3,570万円、3LDKは平均3,095万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
14件 |
3,095万 |
2,100万 |
4,499万 |
| 4LDK |
7件 |
3,570万 |
3,080万 |
5,180万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区田島1丁目4-17 |
|---|
| 築年月 | 2007年11月（築19年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 76戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.53m² ～ 94.85m² |
|---|
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
|---|
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
別府駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / 山陽電鉄本線 / 福岡市営地下鉄七隈線
徒歩12分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サーパス城南 |
2007 |
76戸 |
55.5万 |
4,380万 |
| ロイヤルマンションユトリテ田島 |
2005 |
15戸 |
41.9万 |
3,850万 |
| サンケイコーポ田島 |
1977 |
9戸 |
8.1万 |
250万 |
| グランピアマンション田島 |
1993 |
13戸 |
44.7万 |
2,899万 |
| フローレンス梅光園グランドアーク |
2008 |
170戸 |
59.0万 |
4,980万 |
| フランドルフ田島 |
1995 |
33戸 |
36.7万 |
2,580万 |
| ふよう笹丘ハイツ |
1980 |
64戸 |
38.2万 |
2,580万 |
| フランドルフ田島２ |
1996 |
25戸 |
34.6万 |
2,699万 |
| ライオンズ笹丘サーパスレジデンス |
2016 |
108戸 |
62.8万 |
5,650万 |
| 笹丘中央パークホームズ |
1996 |
122戸 |
42.2万 |
3,280万 |
| グリーンマンション笹丘 |
1984 |
33戸 |
28.8万 |
2,380万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
35.2万 |
37.4万 |
37.5万 |
- |
- |
44.3万 |
58.2万 |
| 4LDK |
36.3万 |
39.5万 |
37.9万 |
43.0万 |
38.6万 |
38.6万 |
- |
54.6万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,499万 |
59.81万/㎡ |
| 2025年5月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,299万 |
59.28万/㎡ |
| 2025年10月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,380万 |
55.46万/㎡ |
| 2025年10月 |
7〜8階 |
4LDK |
90㎡〜 |
5,180万 |
54.62万/㎡ |
| 2023年11月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,500万 |
44.3万/㎡ |
| 2021年1月 |
3〜4階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,140万 |
38.62万/㎡ |
| 2020年11月 |
3〜4階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,140万 |
38.62万/㎡ |
| 2019年6月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,890万 |
36.58万/㎡ |
| 2019年4月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,100万 |
39.25万/㎡ |
| 2019年3月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,890万 |
36.58万/㎡ |
| 2019年12月 |
9〜10階 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,880万 |
42.97万/㎡ |
| 2018年9月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
35.58万/㎡ |
| 2018年9月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
38.33万/㎡ |
| 2018年6月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
38.33万/㎡ |
| 2018年10月 |
3〜4階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,080万 |
37.88万/㎡ |
| 2016年9月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
35.2万/㎡ |
| 2016年4月 |
9〜10階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,290万 |
39.47万/㎡ |
| 2014年10月 |
9〜10階 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,280万 |
36.32万/㎡ |
| 2013年8月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,330万 |
32.13万/㎡ |
| 2013年6月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,420万 |
33.37万/㎡ |
| 2013年12月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,100万 |
27.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の80%）で、平均月額115,750円。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年6月 |
7〜8階 |
4LDK |
80㎡〜 |
135,000円 |
1,660円/㎡ |
| 2016年2月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
120,000円 |
1,572円/㎡ |
| 2014年4月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
110,000円 |
1,494円/㎡ |
| 2014年3月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
115,000円 |
1,507円/㎡ |
| 2014年2月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
118,000円 |
1,494円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。